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城市低收入者住宅研究

作　者: 刘丹
导　师: 徐飞鹏
学　校: 青岛理工大学
专　业: 建筑设计及理论
关键词: 保障性住房 廉租房 户型
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
下　载: 27次
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内容摘要


住房问题是全人类最重要的问题之一,也是政府部门要解决的民生问题之一。我国在社会主义进程中,根据各个时段的国情,不段调整和制定了相应的国家政策,使我国居民多年以来的住房政策有较大改善。尤其近两年来,政府对城市低收入者这一群落的社会问题越来越关注,尤其是其保障性住房问题,成为当前政府热议的焦点。本文从时下该热点问题出发,以青岛市四方区为研究对象,从低收入者的分类、各地低收入者住宅实践和低收入者住宅的推广等几个方面,较为深入的研究了低收入者住宅。本论文的研究可以分为五部分:第一部分提出问题。分析我国城市低收入者的成份来源和生存现状。我国城市低收入者消费能力弱,加上居高不下的房价,他们要想拥有自己的住房,难度很大。针对本论文作研究的青岛市四方区,从中国国情的历史溯源出发指出其内住房老化现象的原由。同时阐述了本文中低收入人口的划定方法。指出其居住的现实问题。第二部分为具体调研。从走访的多处低收入者聚居区的调研照片和采访内容,总结出位于四方区的三类低收入者住宅形态。指出在该区大规模旧城改造中,可能产生的问题。第三部分从政策的角度出发,对我国住房保障性制度进行深入介绍。并指出国外的住房保障制度。第四部分从实践的角度进行分析,介绍了我国已有的低收入者住宅探索成果。第五部分从研究的的角度出发,提出了要根据低收入者性质分类的不同,进行相应的设计。提出了平面组合的多种可能性。其中重点介绍了租赁型房屋的设计和推广。本篇文章通过以上的叙述,慨括和分析,希望对这方面的住宅设计有借鉴的作用。

全文目录


摘要  8-9
Abstract  9-10
第1章 绪论  10-16
  1.1 论题研究的背景  10-13
    1.1.1 我国城市低收入者的来源  10-12
    1.1.2 低收入者居住的现状  12-13
  1.2 论题研究的意义  13-14
    1.2.1 整合调研结果  14
    1.2.2 系统性收集资料  14
    1.2.3 低收入者住宅分类分析  14
    1.2.4 总结原则和方法  14
  1.3 课题研究的内容和方法  14-16
    1.3.1 课题研究的内容  14-15
    1.3.2 课题研究的方法  15-16
第2章 青岛四方区的居住现状问题  16-25
  2.1 青岛四方区背景  16-19
    2.1.1 历史沿革  16-17
    2.1.2 低收入者居住现状  17-19
  2.2 居住形态产生原因  19-20
    2.2.1 计划经济时期(1949～1978年):单位制社区与“单位城市”  19
    2.2.2 社会主义“前改革”时期(1978～1987年):松动与萌芽  19-20
    2.2.3 社会主义“后改革”时期(1987年至今):解构与重构  20
  2.3 青岛市低收入人口划定  20-22
  2.4 居住状态分析  22-24
  2.5 小结  24-25
第3章 四方区低收入者住房情况调研  25-38
  3.1 四方区区位划定  25-26
  3.2 低收入者住房形态调研  26-34
    3.2.1 老式村屋  29-31
    3.2.2 筒子楼  31-33
    3.2.3 团结户  33-34
  3.3 四方区的拆迁与改造  34-36
    3.3.1 拆迁规模  34-35
    3.3.2 拆迁补偿办法  35-36
    3.3.3 拆迁产生问题  36
  3.4 小结  36-38
第4章 国内外保障性住房制度  38-47
  4.1 我国住房保障制度  38-42
    4.1.1 住房公积金制度  38-39
    4.1.2 经济适用房  39-40
    4.1.3 廉租房  40-42
  4.2 国外住房保障制度  42-44
    4.2.1 欧美国家  42-43
    4.2.2 日.韩  43-44
  4.3 我国各城市的住房保障  44-46
    4.3.1 深圳住房政策“以租为主”  44-45
    4.3.2 青岛制定“百万套住房”建设规划  45-46
  4.4 小结  46-47
第5章 低收入人口住宅实践  47-56
  5.1 我国低收入住宅实践  47-52
    5.1.1 香港的公营房屋  47-49
    5.1.2 “微型建筑单元”  49-52
  5.2 青岛市低收入者住宅实践  52-55
    5.2.1 青岛市廉租房建设  52-54
    5.2.2 全国首个“租赁小区”  54-55
  5.3 小结  55-56
第6章 低收入者住宅的研究  56-68
  6.1 低收入人口分类  56-59
    6.1.1 本地低收入者  56-58
    6.1.2 外来低收入流动人口  58-59
  6.2 低收入者住宅设计研究  59-67
    6.2.1 租赁住房的研究  59-64
    6.2.2 小户型住宅  64-66
    6.2.3 公寓式集体宿舍  66-67
  6.3 小结  67-68
结语  68-69
参考文献  69-71
攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作  71-72
致谢  72

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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