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苏州工业园区金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用研究

作　者: 宋丽
导　师: 时匡
学　校: 苏州科技学院
专　业: 城市规划与设计
关键词: 滨水开放空间周边土地利用苏州工业园区金鸡湖
分类号: TU984.18
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

滨水开放空间是城市开放空间中最具活力和公共活动性的场所,自然景观资源优越,集聚众多市民人气,是城市土地开发的热点地域。优化布局的滨水开放空间、高效利用的周边土地宏观上直接影响了滨水沿线的城市格局和人居环境质量,微观上提升了周边土地的环境品质并间接产生多方面的经济效益。然而,由于城市的高速发展,城市建设用地日益不足,土地是不可再生资源,滨水土地不断受到城市其它用地的侵占,滨水开放空间所需要的土地资源得不到保证,城市居民对环境质量的要求以及活动场所的需要得不到满足。在我国滨水土地开发建设中,不仅存在滨水开放空间用地不足的问题,滨水开放空间周边土地的利用也存在缺乏特色、漠视公众利益等诸多亟待解决的问题,致使滨水开放空间及周边土地整体环境品质下降、经济效益不佳,滨水地区的开发没有取得预期的效果。长久以来,对滨水开放空间的研究多停留在空间场所自身领域内,滨水开放空间对周边土地的“辐射”作用在以往的滨水空间研究中关注不足。随着世界范围内城市滨水地区的复兴,对城市滨水开放空间及其周边土地利用的关注应得到提升。基于此,本文的研究将不仅仅针对城市滨水开放空间本身,还扩展到对滨水开放空间周边的土地利用状况进行研究。研究选取苏州工业园区金鸡湖环湖开放空间及周边土地利用作为案例,分析总结金鸡湖地区滨水开放空间与周边城市其它用地有效地融合并产生巨大外溢效益的经验方法,对滨水开放空间及周边土地利用现有的方法体系进行补充,并提出案例经验在其他城市推行的适用性与可行性。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-12
第一章绪论  12-18
  1.1 研究背景  12-13
    1.1.1 城市滨水地区的复兴  12
    1.1.2 城市高速发展对土地利用的要求  12-13
    1.1.3 城市滨水开放空间及周边土地利用存在亟待解决的问题  13
  1.2 研究意义  13-14
  1.3 案例选择缘由  14-15
  1.4 研究方法、内容、框架  15-18
    1.4.1 研究方法  15
    1.4.2 研究内容  15-16
    1.4.3 研究框架  16-18
第二章相关概念及支撑理论综述  18-31
  2.1 概念界定  18-25
    2.1.1 滨水开放空间相关概念  18-22
    2.1.2 周边的界定  22
    2.1.3 土地利用相关概念  22-24
    2.1.4 滨水开放空间价值与土地利用的关系  24-25
    2.1.5 研究重点  25
  2.2 国内外相关研究  25-27
    2.2.1 国外滨水开放空间及周边土地利用研究  25-27
    2.2.2 国内滨水开放空间及周边土地利用研究  27
  2.3 理论基础  27-31
    2.3.1 系统论  27-29
    2.3.2 集约化思想  29
    2.3.3 可持续发展理论  29-31
第三章我国城市滨水开放空间及周边土地利用存在的问题  31-39
  3.1 存在问题  31-34
    3.1.1 缺乏地域特色  31
    3.1.2 漠视公众利益  31-33
    3.1.3 权属复杂、难于管理  33
    3.1.4 整体环境品质下降  33-34
    3.1.5 整体经济效益不佳  34
  3.2 分析问题  34-36
    3.2.1 城市规划失效  34-35
    3.2.2 政府角色缺位  35
    3.2.3 市场机制缺陷  35-36
  3.3 金鸡湖地区建设情况  36-39
第四章金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用分析  39-71
  4.1 金鸡湖地区概况  39
  4.2 先进的规划理念  39-40
  4.3 高品质的规划设计  40-61
    4.3.1 建设生态金鸡湖  41-43
    4.3.2 金鸡湖滨水土地特色利用  43-48
    4.3.3 环湖滨水开放空间系统设置  48-57
    4.3.4 周边土地的集约利用  57-61
  4.4 有效地规划实施  61-65
    4.4.1 规划编制实用  62-63
    4.4.2 动态规划管理  63-64
    4.4.3 利益平衡与协调  64-65
  4.5 良好地操作运营  65-71
    4.5.1 开发运作  65-67
    4.5.2 资金运作  67-69
    4.5.3 政府引导  69
    4.5.4 市场运作  69-71
第五章城市滨水开放空间及周边土地利用的对策  71-83
  5.1 滨水开放空间及周边土地利用应遵循的指导思想  71-75
    5.1.1 以公众利益为先  71
    5.1.2 结合自身特点  71-72
    5.1.3 以环保生态为核心  72-73
    5.1.4 土地集约利用  73-75
    5.1.5 整体性原则  75
  5.2 强调城市规划有效性  75-79
    5.2.1 合理的规划定位  75-76
    5.2.2 编制专项开放空间体系规划  76-77
    5.2.3 重视规划建设的后续管理  77-79
  5.3 合理的开发运作  79
    5.3.1 开发模式选择  79
    5.3.2 开发时序安排  79
  5.4 政府引导与市场化运作相结合  79-83
    5.4.1 充分发挥政府的引导作用  80-81
    5.4.2 健全城市土地市场  81-83
第六章结语  83-85
  6.1 总结  83
  6.2 本文创新点  83-85
参考文献  85-88
致谢  88-89
作者简介  89

苏州工业园区金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用研究

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