学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

促进我国房地产业健康发展的财政货币政策

作　者: 张燕博
导　师: 王延杰
学　校: 河北大学
专　业: 金融学
关键词: 房地产业调控 财政政策 货币政策
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 126次
引　用: 1次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


近年来,我国房地产业发展呈现出了与社会经济发展要求不协调的局面,突出表现为房地产供求总量、供求结构失衡及房地产价格不合理波动。有鉴于此,依据房地产业与经济社会发展相协调,房地产价格相对稳定,房地产供求总量与供求结构基本平衡的客观要求,如何通过财政政策与货币政策的有效协调,促进我国房地产业健康发展,已经成为我国宏观领域面临的重要研究课题。本文围绕促进我国房地产业健康发展的财政政策与货币政策问题进行专题研究,主要内容包括以下四个方面：第一,阐述财政政策与货币政策调控房地产业的理论依据、现实意义以及调控的机制。通过比较财政政策与货币政策调控的一致性与差异性,提出利用组合型财政政策与货币政策配合对房地产业进行调控。第二,总结政府调控房地产业的国际经验和教训。通过对新加坡住房制度经验借鉴及美国次贷危机教训总结,提出对我国房地产业调控的启示。第三,分析财政政策与货币政策调控房地产业的效能。财政政策与货币政策调控我国房地产业具有成效,在结构调节和总量调控上发挥了重要作用。然而,财政政策与货币政策对我国房地产业的调控仍然存在一些问题。分析存在问题的成因,会对完善调控机制起积极作用。第四,提出完善财政政策与货币政策调控房地产业的政策建议。在进一步明确房地产业健康发展目标的基础上,结合前文所述国外调控的经验教训,提出完善财政政策与货币政策调控的政策建议。在财政政策方面,通过扩宽住房公积金制度的覆盖范围、廉租房替代廉价房、完善廉租房制度、完善房地产税制改革、加强对投资投机性住房税款征收等角度进一步完善财政政策调控机制。在货币政策方面,通过关注货币政策时滞、加强对不动产信用控制工具的运用、完善房地产业风险预警体系等角度进一步完善调控机制。通过财政政策与货币政策配合,动态实施调控,发挥组合调控政策效能,促进我国房地产业的健康发展。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-10
第1章 绪论  10-16
  1.1 本文的研究背景及意义  10-12
    1.1.1 国内外背景  10-11
    1.1.2 研究的意义  11-12
  1.2 国内外研究现状  12-14
    1.2.1 国外研究现状  12
    1.2.2 国内研究现状  12-14
  1.3 研究方法  14-15
  1.4 创新点  15-16
第2章 政府利用公共政策调控房地产业的理论分析  16-27
  2.1 政府调控房地产业的理论依据及现实意义  16-20
    2.1.1 政府调控房地产业的理论依据  16-18
    2.1.2 加强房地产业调控的现实意义  18-20
  2.2 调控房地产业必须综合运用财政政策与货币政策工具  20-27
    2.2.1 调控房地产业的财政政策运行机制  21-22
    2.2.2 调控房地产业的货币政策运行机制  22-24
    2.2.3 财政政策与货币政策调控的一致性与差异性  24-25
    2.2.4 财政政策与货币政策配合的必要性  25-27
第3章 政府调控房地产业的国际经验和教训  27-34
  3.1 政府调控房地产业的成功经验  27-29
    3.1.1 新加坡的住房制度变迁  27-28
    3.1.2 新加坡的住房制度特点  28-29
  3.2 政府调控房地产业的失败教训  29-31
    3.2.1 美国次级贷款危机成因  29-30
    3.2.2 美国次贷危机暴露出的问题  30-31
  3.3 国际经验教训对我国调控房地产业的启示  31-34
    3.3.1 新加坡成功经验提供的启示  31-32
    3.3.2 美国失败教训提供的警示  32-34
第4章 我国财政政策与货币政策调控房地产业的效能分析  34-44
  4.1 调控房地产业的财政政策与货币政策的成效  34-35
    4.1.1 财政政策调控房地产业的有效性  34
    4.1.2 货币政策调控房地产业的有效性  34-35
  4.2 调控房地产业的财政政策与货币政策存在的问题分析  35-40
    4.2.1 财政政策调控房地产业存在的问题  36-38
    4.2.2 货币政策调控房地产业存在的问题  38-40
  4.3 调控房地产业的财政政策与货币政策存在问题的成因  40-44
    4.3.1 财政政策调控房地产业存在问题的成因  40-42
    4.3.2 货币政策调控房地产业存在问题的成因  42-44
第5章 完善我国调控房地产业的财政政策与货币政策建议  44-55
  5.1 进一步明确房地产业健康发展的目标要求  44-46
  5.2 进一步完善财政政策对房地产业的调控机制  46-49
  5.3 进一步完善货币政策对房地产业的调控机制  49-51
  5.4 进一步完善财政政策与货币政策的搭配机制  51-53
  5.5 谨慎把握两大政策的调控力度  53-55
结语  55-56
参考文献  56-58
攻读硕士学位期间所发表的论文  58-59
致谢  59

相似论文

  1. 促进城乡一体化的财政政策选择,F123
  2. 中国货币政策非对称效应研究,F224
  3. 中国股票市场与货币政策的相关性问题研究,F832.51;F822.0
  4. 财政政策和货币政策的有效搭配,F812.0;F224
  5. 法定存款准备金率调整对中国股市的效应研究,F832.51;F224
  6. 反危机中拉动居民消费的财政政策效应评价,F812.0;F224
  7. 促进就业的财税政策研究,F249.2
  8. 我国货币政策调整对股票市场价格的影响研究,F822.0;F832.51
  9. 货币政策的股票市场传导机制分析,F822.0;F832.51
  10. 对股票市场价格影响因素的中美比较研究,F832.51;F831.51
  11. 我国虚拟资本市场价格波动与货币政策关系问题研究,F832.51;F822.0
  12. 股票市场发展与货币政策关系的实证研究,F832.51;F822.0
  13. 我国转轨期间的信贷配给对货币政策效果的影响,F832.4
  14. 股市泡沫与货币政策,F832.51;F822.0
  15. 我国货币政策资产价格传导渠道的效应分析,F822.0;F726
  16. 我国货币政策传导效应的区域差异研究,F207;F224
  17. 我国货币政策传导机制有效性的实证研究,F224
  18. 人民币汇率制度对我国货币政策独立性的影响分析,F822.0
  19. 促进我国中小企业发展的财税政策研究,F812.42
  20. 完善我国风险投资财政政策研究,F812.0

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
© 2012 www.xueweilunwen.com