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我国个人按揭贷款办理流程中的风险及其防范

作 者: 黄国昆
导 师: 叶德珠
学 校: 暨南大学
专 业: 金融学
关键词: 银行 个人按揭贷款 贷款流程 风险防范
分类号: F832.4
类 型: 硕士论文
年 份: 2010年
下 载: 69次
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内容摘要


随着我国房地产市场的不断发展,个人按揭贷款业务已经成为日常生活中一种重要的个人类贷款产品。全面了解我国个人按揭业务目前的发展现况和如何在控制和管理风险的基础上探讨个人按揭业务的未来发展策略,成为银行进一步发展个人按揭贷款业务所面临的首要问题。本文主要研究目前我国银行按揭业务发展现况以及操作流程的处理模式,详细分析个人按揭贷款流程中所涉及的每一个环节和参与方,并揭示由此而产生的各样风险。文章详细分析我国一二手按揭业务的办理全流程和存在的风险点。指出通过直贷式按揭可以有效理顺流程关系,而存在于流程中的中介在当今的按揭模式下已经成为不可忽视一种构成,执行严格的中介管理和信用体系建设将有助于风险的控制,并进一步促进按揭业务的发展。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-8
1 绪论  8-15
  1.1 选题的背景和研究的意义  8-9
  1.2 国内外理论相关研究  9-13
    1.2.1 个人按揭贷款相关理论研究  9-10
    1.2.2 个人按揭贷款风险的国外研究  10-12
    1.2.3 个人按揭贷款风险的国内研究  12-13
  1.3 研究方法和论文框架  13
  1.4 所做的工作与不足  13-15
2 我国个人按揭贷款的发展现况分析  15-25
  2.1 个人按揭贷款的概述  15-19
    2.1.1 相关概念  15-16
    2.1.2 我国个人按揭贷款的划分  16-18
    2.1.3 我国个人按揭贷款与英美、香港的区别  18-19
    2.1.4 我国个人按揭贷款的"定位"问题  19
  2.2 个人按揭贷款在我国的发展现况  19-25
    2.2.1 我国个人按揭贷款发展迅速的原因分析  19-22
    2.2.2 我国个人按揭贷款发展情况的实例  22-25
3 个人按揭贷款办理流程中的风险分析  25-40
  3.1 一手按揭贷款办理流程和风险分析  25-34
    3.1.1 一手按揭贷款的办理流程分析  25-26
    3.1.2 一手按揭贷款流程的风险分析  26-34
  3.2 二手按揭贷款办理流程和风险分析  34-40
    3.2.1 二手按揭贷款的办理流程分析  34-35
    3.2.2 二手按揭贷款流程的风险分析  35-40
4 个人按揭贷款流程风险防范的建议  40-48
  4.1 推动直贷式按揭流程  40-42
  4.2 完善合作机构的管理制度  42-44
  4.3 建立完备的个人信用体系  44-45
  4.4 制定健全的审批操作流程  45-46
  4.5 建立良好的人才机制  46-48
5 结论  48-49
注释  49-50
参考文献  50-52
后记  52

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中图分类: > 经济 > 财政、金融 > 金融、银行 > 中国金融、银行 > 信贷
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