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我国抵押房地产价格评估风险及风险管理

作　者: 肖艳
导　师: 颜哲
学　校: 重庆大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 抵押房地产价格评估 房地产价格评估机构 房地产抵押贷款 评估风险 风险管理
分类号: F832.4
类　型: 硕士论文
年　份: 2001年
下　载: 433次
引　用: 1次
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内容摘要


房地产中介行业包括房地产价格评估、房地产咨询和房地产代理。作为这三大分支之一的房地产价格评估业，由于理论上和现实中的需要，在房地产交易、抵押、典当、保险、税收、纠纷；企业合资、合作、兼并、分立、清算；房地产管理等方面越来越突出地显示了其作用。随着土地使用制度改革和住房制度改革的进行，房地产价格评估业同时也逐渐介入了房地产金融业，为金融业开展抵押贷款业务服务。安全性是金融机构经营的主要原则之一，在金融机构开展抵押贷款业务的种种风险中，抵押房地产价格评估风险是一个不可忽视的因素。如何降低抵押房地产价格评估风险，保护金融机构和评估机构自身的利益，推动我国抵押贷款市场的健康发展，就成了当前迫切需要解决的问题。本文立足于整个评估行业，从分析房地产价格评估行业、机构及人员的现状入手，指出了抵押房地产价格评估中现存的问题，剖析了抵押房地产价格评估中的风险及其根源，并从评估风险的对策分析、评估结果的测评、客户资信评估及盈利前景分析、评估过程的技术处理、评估风险的消化、风险损失处理及风险转移等方面建立了抵押房地产风险管理的体系。

全文目录


1． 导论  8-11
  1．1 研究背景和研究现状  8-9
  1．2 研究方法体系  9-11
2． 研究现状  11-21
  2．1 我国房地产价格评估业现状  11-19
  2．2 境外房地产人格估行业的现状及特点  19-21
3． 现存问题  21-30
  3．1 我国房地产价格评估业中的现存问题  21-24
  3．2 我国房地产价格评估业面临的机遇和挑战  24-30
4． 我国抵押房地产估价中的风险  30-50
  4．1 抵押房地产估价概述  30-32
  4．2 抵押房地产估价风险概述  32-36
  4．3 抵押房地产价格评估风险及具体对策分析  36-44
  4．4 抵押房地产价格评估风险的诱因  44-50
5． 抵押房地产价格评估风险管理体系  50-69
  5．1 不同抵押房地产价格评估风险下的对策  50-54
  5．2 抵押房地产价格评估结果的检测  54-58
  5．3 客户资信评估和盈利前景分析  58-61
  5．4 评估风险的技术处理  61-63
  5．5 风险消化和风险损失处理  63-64
  5．6 风险分担和转移  64-69
6． 结论和建议  69-71
致谢  71-72
参考文献  72-75
附录  75-76

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中图分类: > 经济 > 财政、金融 > 金融、银行 > 中国金融、银行 > 信贷
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