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安徽省霍山县铜锣寨山岳景观项目投资可行性分析

作　者: 王成成
导　师: 包国宪
学　校: 兰州大学
专　业: 工商管理
关键词: 资本运营产业投资可行性分析
分类号: F426.92
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

投资可行性分析是企业资本运营的基础,是所有的投融资工作开展的第一道工序。中国改革开放以来,随着资本市场轰轰烈烈实践活动的深入,对于如何在茫茫商海中筛选适合的、准确的、可靠的产业投资项目已经成为发展壮大中的企业所关注的一个重要研究课题。香港尤恩思国际集团有限公司是一个多领域经营的大型集团企业,在经历了前期近3年时间电子商务领域的经营后,面临了发展壮大过程中的瓶颈。企业当前最重要的战略任务是通过对外产业投资以控制产业链上下游资源,同时丰富企业产品结构和改善服务质量。对外产业投资领域的研究和深入探讨对于集团而言急需投入大量的时间和精力。本文作者作为集团当时大陆地区的首席运营官,在认真思考和实践检验的基础上逐步摸索出了一套行之有效的可行性分析体系建立方法和理论,并在企业实际运营中起到了积极作用。本文结合作者任职时所操作的一个产业投资项目案例进行可行性分析体系搭建方法理论的阐述。文中主要使用了静态波特五力分析模型、动态市场SWOT分析模型、资产负债表分析模型、盈亏平衡点分析模型、财务收益敏感度分析模型和企业风险控制模型等工具,以及四套理论框架:反映投资者行为和投资活动规律的投资学、反映企业融资行为和融资周期规律的公司金融学、反映资本市场运作规律的资本市场学、反映金融中介机构投资银行运营规律的投资银行学,对可行性分析体系搭建时所关注的要点进行分析和论证。在研究过程中,本文对于资本市场本质的揭示提供了一条思路。资本运营从本质上来看就是一个调整企业内部生产关系、改变企业相关权益所属关系的过程,表现为企业的负债状况的变化和企业市场盈利能力的变革。资本市场作为当前企业融资的主要资金来源,资本的不断运作已经使社会生产关系和结构步入了一个新的时代。作者通过大量研究后,为企业建立了一套对外投融资的可行性分析体系和理论工具,同时揭示了资本运营过程中的企业社会关系与生产关系改变的规律及其背后所掩盖的利益分配原则。

全文目录

中文摘要  3-4
ABSTRACT  4-8
前言  8-12
  (一) 资本运营的理论概述  8-9
  (二) 产业投资的研究理论基础  9-10
  (三) 企业融资周期规律的理论归纳  10-12
一、可行性分析的理论概述  12-15
  (一) 可行性分析的意义  12-13
  (二) 可行性分析的方法  13-15
二、项目的概况及景区总体规划  15-22
  (一) 项目概述  15-16
  (二) 景区自然环境  16-17
  (三) 景区建设总体规划的方法  17-20
  (四) 波特模型  20-22
三、项目市场可行性分析  22-34
  (一) 中国旅游市场分析  22-23
  (二) 本地旅游市场分析  23-24
  (三) 景区市场SWOT分析  24-27
  (四) 景区市场营销方案的设计方法  27-34
四、项目财务可行性分析  34-41
  (一) 财务假设基础条件设计  34-35
  (二) 盈亏平衡点分析  35-37
  (三) 资产负债表分析  37-38
  (四) 敏感性分析  38
  (五) 现金流分析  38-40
  (六) 投资回收分析  40-41
五、风险分析  41-43
  (一) 管理风险  41
  (二) 自然风险  41-42
  (三) 施工风险  42
  (四) 进入风险  42-43
结论  43-44
  (一) 项目可行性结论  43
  (二) 可行性研究的相关结论  43-44
参考文献  44-45
附件  45-52
后记  52

安徽省霍山县铜锣寨山岳景观项目投资可行性分析

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