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我国物业税改革及其制度构建研究

作　者: 巍茜
导　师: 华慧
学　校: 中南民族大学
专　业: 法律
关键词: 物业税 物业税改革 税制要素 评估制度
分类号: F812.42;F293.33
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 32次
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内容摘要


2003年,在中国的财税体制改革进行的背景下,物业税首次出现在中共中央决议中,决议指出:实施城镇建设税费改革,条件具备时,对不动产开征统一规范的物业税,取消有关收费。该决议为如何构建物业税指明了方向。截止至2007年10月,国家税务总局和财政部共批准了10省市为房地产模拟评税试点地区,物业税开始了“空转”运行。伴随着试点地区各方面经验的不断积累,和中央改革步伐的进一步加快,我国物业税改革也在不断的推进。法制化是物业税开征的前提和保障,物业税的开征应当遵循法治精神。本文的创新之处在于:总结国际上房地产税制的成功经验,学习借鉴其成功的经验,并结合中国的财税体制改革,对物业税法律内容与形式进行体系化的探索设计。本文分三部分:第一部分:主要介绍物业税改革的理论依据,物业税改革的法律制度背景及改革的最新成果,并分析了物业税构建过程中面临的主要问题。第二部分:对比分析了世界上其他国家的物业税设计模式以及物业税评估体系,并总结国外的成功经验。第三部分:借鉴国际上物业税制度的成功经验,结合我国的实际情况提出物业税改革方案。

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济 > 房地产管理
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