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我国商业银行个人住房贷款风险及防范研究

作 者: 杨正美
导 师: 周明伟
学 校: 南京理工大学
专 业: 金融学
关键词: 商业银行 个人住房贷款 风险 防范
分类号: F293.3
类 型: 硕士论文
年 份: 2012年
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内容摘要


个人住房贷款从1985年开展至今已经成为商业银行最重要的贷款品种,也是商业银行最重要的经济利益增长点。众所周知,个人住房贷款持续健康发展,将给商业银行带来可观的经济利益,但是,个人住房贷款风险一旦暴露出来,将给商业银行带来巨大的经济损失。因此,在商业银行风险管理中,个人住房贷款风险防范不可避免的成为最重要的一部分研究内容。近几年,我国个人住房贷款在迅速发展的同时其风险也在逐渐暴露,为了保障现有市场环境下个人住房贷款的稳定健康发展,商业银行对其风险的防范越来越重要。对国内商业银行个人住房贷款风险及防范进行研究,目的是加深对个人住房贷款风险的认知,加强对个人住房贷款风险的防范。本文首先描述我国商业银行个人住房贷款风险的现状,并论述其成因,其次分析我国现阶段面临的主要风险类型,最后在借鉴美国和香港个人住房贷款风险防范成功经验的基础上,从商业银行的角度考虑,建议针对借款人、开发商、利率、抵押物和银行内部等五方面进行风险防范。

全文目录


摘要  3-4
Abstract  4-5
目录  5-7
1 引言  7-13
  1.1 研究背景  7-8
  1.2 研究意义  8
  1.3 国内外研究现状  8-11
    1.3.1 国外研究现状  8-9
    1.3.2 国内研究现状  9-10
    1.3.3 国内外研究的比较  10-11
  1.4 文章的结构安排  11
  1.5 研究方法和创新点  11-13
2 我国商业银行个人住房贷款风险现状及成因  13-23
  2.1 个人住房贷款风险概述  13-14
    2.1.1 个人住房贷款  13-14
    2.1.2 个人住房贷款风险  14
  2.2 个人住房贷款风险的现状  14-19
    2.2.1 个人住房贷款的现状  14-18
    2.2.2 个人住房贷款风险的现状  18-19
  2.3 个人住房贷款风险成因  19-23
    2.3.1 银行自身管理因素  19
    2.3.2 外部环境不完善  19-23
3 我国商业银行个人住房贷款风险分析  23-34
  3.1 信用风险  23-28
    3.1.1 信用风险的种类  23-24
    3.1.2 理性违约和被动违约  24-26
    3.1.3 房价波动对信用风险的影响  26-28
  3.2 利率风险  28-30
    3.2.1 利率变动对美国次贷危机的影响  28-29
    3.2.2 我国的利率变动情况  29-30
    3.2.3 美国利率风险的启示  30
  3.3 抵押物风险  30-32
    3.3.1 抵押物风险的生成机制  30-31
    3.3.2 抵押物风险的种类  31-32
  3.4 商业银行内部风险  32-34
    3.4.1 流动性风险  32
    3.4.2 操作风险  32-34
4 我国商业银行个人住房贷款风险防范  34-42
  4.1 境外商业银行个人住房贷款风险防范  34-36
    4.1.1 美国的风险防范  34-35
    4.1.2 香港的风险防范  35
    4.1.3 启示  35-36
  4.2 我国商业银行个人住房贷款风险防范  36-42
    4.2.1 对借款人风险的防范  36-38
    4.2.2 对开发商风险的防范  38-39
    4.2.3 对利率风险的防范  39
    4.2.4 对抵押物风险的防范  39-40
    4.2.5 对银行内部风险的防范  40-42
5 总结  42-43
致谢  43-44
参考文献  44-46

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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