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“整合”——商业综合体设计研究

作　者: 黄珂
导　师: 戴志中
学　校: 重庆大学
专　业: 建筑设计及其理论
关键词: 商业综合体混合整合
分类号: TU247
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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引　用: 3次
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内容摘要

城市商业综合体是年轻的建筑形式,也是商业建筑发展的未来趋势之一。目前已有不少著作对其理论、经验、方法等方面进行了研究,但由于其正处于发展迅猛、不断变化的阶段,这些已有成果仍显不够。从我国的实际建设情况和发展势态来看:一方面,商业综合体已经成为城市重要的建筑类型,遍地开花。另一方面,商业综合体规模逐渐变大,功能日趋复杂,暴露出很多新问题,对商业综合体的设计、建设研究仍需持续关注。商业综合体作为功能最为复杂、型制最为灵活的商业建筑类型,对其研究一方面是城市发展及商业建筑发展的需要,另一方面是国家经济转型、城市资源优化、生活品质改善的要求。商业综合体的设计难点在各个子功能之间的有机协调,故本文将各子功能的布局、空间、路线等建筑层面的整合设计作为研究重点,着重研究商业空间与其它功能空间的有机融合,从而达到提高城市建设、激发城市活力的目的。课题研究总体可分为四个部分,通过理论结合实际、对比分析的方式对商业综合体设计进行了一系列的探讨:第一部分“概念解析”。从概念层面明确研究目的、研究方向及研究内容。首先叙述城市商业综合体的概念,并与其它相关概念进行区分,确定研究范围;再通过对其发展历史和空间形态的阐述,了解商业综合体的类型;最后,通过对混合(mixing)理论、城市生态学理论等学术观点的学习,从理论高度来认识商业综合的劣势与优势,明确优秀的商业综合体应是各个子功能高度优化整合,具有集聚效应的综合性建筑。第二部分“量的整合”。重点研究商业综合体规模的量化组合。作者在对商业综合体的调研分析基础上,归纳出商业综合体的业态关系、组合模式。结合商业地产开发的相关资料,提供计算其各种子功能规模的数学模型,从而使得各子功能在初期的规模配置上就具有最优化的可能,为其后续设计提供了理性的参考依据。第三部分“质的融合”。重点研究商业综合体的空间设计及各子功能之间的流线组织。在项目规模合理配置的基础上,从对外关系角度研究外部交通流线、总平面的组合模式等;从对内关系角度研究各子功能的流线、空间、交通的组合,从而使各子功能克服自身的局限性,产生较大的兼容性,实现职能相互共生,真正发挥商业综合体的“整体大于部分之和”的集聚效应。第四部分“整体整合”。重点研究当下商业综合体的建筑外观发展趋势和影响要素及不同的商业综合体对结构、设备的特殊需求,从而使得商业综合体形成由内到外,从空间到形式的有机统一。在这个四个部分中,大量引用案例,在论述中既有对前人经验的进一步总结完善,又有对新现象、新问题的研究,所有数据尽可能表格化,便于后人查阅和进一步补充。在文章最后部分,采用典型案例进一步证实前面论述,并试探性的提出商业综合体未来发展的方向。

全文目录

中文摘要  3-5
英文摘要  5-12
图片目录  12-16
表格目录  16-18
总序  18-20
1 绪论  20-32
  1.1 研究背景及缘起  20-21
    1.1.1 研究背景  20
    1.1.2 课题的缘起  20-21
  1.2 研究内容  21-24
    1.2.1 研究对象及定义  21-22
    1.2.2 研究范围  22-23
    1.2.3 研究目的  23-24
    1.2.4 创新点  24
  1.3 研究现状  24-26
    1.3.1 国外研究现状  24-25
    1.3.2 国内研究现状  25-26
  1.4 研究意义  26-29
    1.4.1 高效利用城市资源  26-27
    1.4.2 优化城市空间环境  27
    1.4.3 提高城市空间价值  27-28
    1.4.4 满足城市生活方式变化  28-29
  1.5 研究方法  29
    1.5.1 文献法  29
    1.5.2 实地调研法  29
    1.5.3 系统分析法  29
    1.5.4 对比归纳法  29
  1.6 研究框架  29-32
2 商业综合体概述  32-45
  2.1 商业综合体的发展历程  32-39
    2.1.1 我国商业综合体的原型及变迁  32-34
    2.1.2 国外商业综合体的变化  34-35
    2.1.3 商业综合体的发展现状  35-36
    2.1.4 商业综合体的现存问题  36-38
    2.1.5 与其它商业建筑的关系  38-39
  2.2 商业综合体的类型  39-40
  2.3 商业综合体的研究主要理论  40-44
    2.3.1 规划及建筑相关理论  40-43
    2.3.2 有关零售商业理论  43-44
  2.4 本章小结  44-45
3 商业综合体设计前研究  45-63
  3.1 商业综合体选址与定位  45-49
    3.1.1 商业综合体选址  45-47
    3.1.2 商业综合体定位  47-49
  3.2 商业综合体的业态规模预测  49-54
    3.2.1 商业规模分析预测模型  50-51
    3.2.2 办公规模分析预测模型  51-52
    3.2.3 酒店规模分析预测模型  52-53
    3.2.4 公寓规模分析预测模型  53-54
  3.3 建筑基本形态估测  54-58
    3.3.1 开发商的影响因素  54-56
    3.3.2 城市规划的控制因素  56-57
    3.3.3 城市空间的影响因素  57-58
  3.4 基地交通流量估测  58-62
    3.4.1 基地周边道路可承担交通量  58-59
    3.4.2 基地交通类型  59
    3.4.3 基地车行交通量估测  59-62
  3.5 本章小结  62-63
4 总平面设计  63-89
  4.1 总平面整合设计  63-64
    4.1.1 总平面设计要素  63
    4.1.2 总平面整合设计原则  63-64
    4.1.3 总平面设计程序  64
  4.2 总平面建筑布置  64-73
    4.2.1 建筑平面的形态研究  64-67
    4.2.2 建筑裙房位置研究  67-68
    4.2.3 上部建筑的位置研究  68-72
    4.2.4 影响建筑布置的其它因素  72-73
  4.3 动静态交通组织  73-84
    4.3.1 车行交通与城市交通整合  73-74
    4.3.2 车行交通与建筑整合  74-77
    4.3.3 步行交通与城市人行道整合  77-79
    4.3.4 步行交通与建筑整合  79-81
    4.3.5 动静态交通整合  81-84
  4.4 环境布置及技术问题  84-87
    4.4.1 环境规模估测  84
    4.4.2 环境布置类型分析  84-85
    4.4.3 环境设计要点  85-87
    4.4.4 相关技术问题  87
  4.5 本章小结  87-89
5 建筑流线及交通组织  89-106
  5.1 常见流线组织方式  89-91
    5.1.1 根据功能流线设计  89-90
    5.1.2 根据活跃关系设计  90-91
  5.2 水平流线组织  91-95
    5.2.1 水平流线组织类型  91-94
    5.2.2 水平通道宽度及比例  94-95
  5.3 垂直流线组织  95-98
    5.3.1 垂直流线组织类型  95-98
    5.3.2 垂直交通承载量  98
  5.4 多种流线的整合设计  98-105
    5.4.1 多种流线的混合机制  98-99
    5.4.2 多种流线混合的设计方法  99-102
    5.4.3 防止多种流线干扰  102-103
    5.4.4 防止流线干扰的设计方法  103-105
  5.5 本章小结  105-106
6 建筑空间设计  106-126
  6.1 商业综合体内部空间研究  106-109
    6.1.1 空间形状  106-107
    6.1.2 空间尺度  107
    6.1.3 空间序列  107-108
    6.1.4 空间整体性  108-109
  6.2 多种空间的整合设计  109-119
    6.2.1 多种空间的混合机制  109-111
    6.2.2 混合空间的设计方法  111-114
    6.2.3 防止空间干扰性产生原因  114
    6.2.4 防止干扰的设计方法  114-117
    6.2.5 复杂空间的易读性  117-119
  6.3 重点空间设计  119-124
    6.3.1 入口空间  119-120
    6.3.2 节点空间（庭式空间）  120-123
    6.3.3 路径空间（内街）  123-124
  6.4 本章小结  124-126
7 商业综合体形象设计  126-144
  7.1 商业综合体的建筑造型现状  126-127
    7.1.1 造型戏剧化倾向  126
    7.1.2 形式潮流化倾向  126
    7.1.3 色彩包装化倾向  126
    7.1.4 高新技术化倾向  126-127
  7.2 商业综合体造型设计要素  127-138
    7.2.1 建筑体量  127-129
    7.2.2 建筑立面  129-131
    7.2.3 建筑色彩  131-133
    7.2.4 建筑生态  133-136
    7.2.5 建筑广告  136-138
  7.3 建筑结构的复杂性  138-142
    7.3.1 常规结构  138-141
    7.3.2 巨构结构  141-142
  7.4 本章小结  142-144
8 建筑实例  144-164
  8.1 概述  144-145
  8.2 北京当代万国城  145-152
    8.2.1 项目背景  145
    8.2.2 设计概念  145-146
    8.2.3 设计方法  146-151
    8.2.4 案例总结  151-152
  8.3 杭州莱佛士城  152-159
    8.3.1 项目背景  152-154
    8.3.2 设计概念  154
    8.3.3 设计方法  154-158
    8.3.4 案例总结  158-159
  8.4 荷兰商住楼  159-164
    8.4.1 项目背景  159
    8.4.2 设计概念  159
    8.4.3 设计方法  159-161
    8.4.4 案例总结  161-164
9 结论与展望  164-166
致谢  166-168
参考文献  168-172
附录  172-176
  A. 城市七类控制线  172-174
  B. 运营价值评价分析表  174-176
  C. 旅馆交通高峰小时对外交通量统计表  176
  D. 建筑风环境  176
  E. 作者在攻读学位期间发表的论文目录  176
  F. 作者在攻读学位期间取得的科研成果及得奖目录  176

“整合”——商业综合体设计研究

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