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我国农村土地法律关系若干问题分析

作　者: 彭思远
导　师: 李锡鹤
学　校: 华东政法大学
专　业: 法律
关键词: 农村土地承包征用补偿农村房屋买卖合同效力
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 28次
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内容摘要

本文首先讨论了农村土地承包经营权转包后征用补偿之权利人,包括农村土地承包经营权流转的基础理论,其中对农村集体经济组织的法律性质和农民集体土地所有权的本质进行了阐述,同时还论述农村土地承包经营权的性质,农村土地承包经营权转包的性质,转包后征用补偿的权利人。其次讨论了农村房屋买卖的合同效力,包括我国土地制度概述、宅基地使用权的本质;农村房屋买卖合同效力争议的产生、农村私有房屋的性质、农村私有房屋与其所依附的土地间二元所有所产生的矛盾;学术界关于农村房屋买卖合同效力的观点:以认定无效为原则,以认定有效为例外、以有效为基本的处理原则、效力待定以及农村房屋买卖合同的审判实践;但本文认为应当认定农村房屋买卖合同无效,其法律基础主要有:现行法律对农村房屋买卖行为的限制、合同的基础理论、限制农村房屋买卖是符合我国国情的;提出了对农村房屋买卖合同纠纷案件的处理建议:依法对农村房屋买卖合同认定无效,认定合同无效后应把握几个原则,农村房屋买卖合同有效的例外情况。农村私有房屋买卖的法律困惑及立法建议。

全文目录

摘要  4-5
英文摘要  5-9
导言  9-10
第一章农村土地承包经营权转包后征用补偿之权利人  10-22
  第一节农村土地承包经营权流转基础理论  10-14
    一、农民集体经济组织的法律性质  10-12
    二、农民集体土地所有权的本质  12-14
  第二节农村土地承包经营权的性质  14-17
    一、土地承包经营权的概念  14-15
    二、承包经营权的法律性质  15-16
    三、农村土地承包经营权的特征  16-17
  第三节农村土地承包经营权转包的性质  17-20
    一、转包的概念  17-18
    二、转包法律关系性质的主要观点综述  18
    三、转包的法律性质  18-20
  第四节转包后征用补偿之权利人  20-22
第二章农村房屋买卖合同的效力  22-34
  第一节宅基地的性质  23-24
    一、我国土地制度概述  23
    二、宅基地使用权的本质  23-24
  第二节农村房屋买卖合同效力争议的产生  24-25
    一、农村私有房屋的性质  24-25
    二、农村私有房屋与其所依附的土地间二元所有所产生的矛盾  25
  第三节学术界和司法界关于农村房屋买卖合同效力的观点  25-27
    一、学术界针对农村房屋买卖合同的三种观点  25-27
    二、农村房屋买卖合同的审判实践  27
  第四节农村房屋买卖合同无效  27-31
    一、现行法律对农村房屋买卖行为的限制  27-28
    二、合同的理论基础  28-30
    三、限制农村房屋买卖是符合我国国情的  30-31
  第五节对农村房屋买卖合同纠纷案件的处理建议  31-33
    一、依法对农村房屋买卖合同认定无效  31-32
    二、认定合同无效后应把握几个原则  32
    三、农村房屋买卖合同有效的例外情况  32-33
  第六节农村房屋买卖的法律困惑及立法建议  33-34
结语  34-35
参考文献  35-37
后记  37-38

我国农村土地法律关系若干问题分析

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