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家豪置业有限公司5000万元贷款项目风险管理研究

作　者: 赵宝修
导　师: 杜丹丽; 王学锋
学　校: 哈尔滨工程大学
专　业: 项目管理
关键词: 贷款项目 风险管理 风险识别 风险评估 风险应对
分类号: F832.45
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
下　载: 8次
引　用: 0次
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内容摘要


两权分离、按期偿还的信贷资产运动在现实生活中，会受到宏观政策、自然条件、经济发展状况以及人为的种种事先无法预料的不确定性因素的影响，致使信贷到期不能按时收回本金和利息导致信贷资产的贬值。房地产贷款引因其数额巨大，影响因素更为复杂而致使银行的信贷风险更大。近几年我国宏观对房地产进行调控，加之前期积累的房地产泡沫现象，导致房地产业更大的不确定性，尤其加大了房地产信贷风险。在此背景下，如何有效地化解信贷风险，成为广大金融工作者急待研究的一个迫切的现实问题。本文首先分析了房地产贷款项目是银行很大的风险源，对其进行风险管理研究对于银行有重大意义，然后对国内外项目风险管理理论的研究现状作了归纳和总结，在此基础上针对家豪置业有限公司5000万元贷款项目展开风险管理研究，论文在介绍贷款企业基本情况、贷款项目具体情况的基础上，遵循项目风险识别→风险分析与评价→风险应对的风险管理流程对该贷款项目的借款人风险、项目建设风险、项目市场风险、项目偿债风险分别进行了研究，在对房地产贷款项目风险成因、风险特点及风险界定的基础上对家豪置业有限公司5000万贷款项目构建了风险评价体系，并根据该项目可行性研究报告和银行实际调查结果估算了各种风险值，并对该贷款项目的风险进行了级别界定，针对风险程度分别制定了针对四类风险的实效性强的应对措施。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-9
第1章 绪论  9-17
  1.1 论文研究的背景及目的和意义  9-10
    1.1.1 论文研究的背景  9
    1.1.2 论文研究的目的和意义  9-10
  1.2 国内外研究现状  10-14
    1.2.1 国外研究现状  10-12
    1.2.2 国内研究现状  12-14
    1.2.3 项目风险管理综合评述  14
  1.3 论文研究的主要内容及方法  14-16
    1.3.1 论文研究的主要内容  14-15
    1.3.2 论文的研究方法  15-16
  1.4 论文的创新之处  16-17
第2章 家豪置业有限公司 5000 万元贷款项目风险管理流程的构建  17-30
  2.1 项目概况  17-25
    2.1.1 潍坊农信联社简介  17
    2.1.2 家豪置业有限公司基本情况  17-19
    2.1.3 承贷企业资信评价  19-21
    2.1.4 5000 万元贷款项目简介  21-22
    2.1.5 项目财务效益分析  22-23
    2.1.6 不确定性分析  23-25
  2.2 项目风险管理规划  25-29
    2.2.1 房地产开发贷款项目特征  25-27
    2.2.2 家豪置业 5000 万元贷款项目风险管理流程  27-29
  2.3 本章小结  29-30
第3章 家豪置业有限公司 5000 万元贷款项目风险识别  30-36
  3.1 房地产开发贷款项目风险来源  30-31
    3.1.1 外部环境不确定性  30
    3.1.2 房地产开发贷款项目类型的多样性  30
    3.1.3 房地产开发贷款项目过程的复杂性  30
    3.1.4 房地产开发贷款项目的政策影响性  30-31
  3.2 房地产贷款项目风险成因及特点  31-32
    3.2.1 房地产开发贷款风险形成原因分析  31-32
    3.2.2 房地产开发贷款项目风险的特点  32
  3.3 5000 万元贷款项目风险识别  32-35
    3.3.1 风险识别的概念  32-33
    3.3.2 项目风险识别的步骤  33
    3.3.3 项目风险识别与判断  33-35
  3.4 本章小结  35-36
第4章 家豪置业有限公司 5000 万元贷款项目风险评估  36-47
  4.1 贷款项目风险评估的原理及方法  36-38
    4.1.1 项目风险评估原理  36
    4.1.2 房地产开发贷款项目风险评估的计量标度  36-37
    4.1.3 房地产开发贷款项目风险评估的流程  37-38
  4.2 家豪置业有限公司 5000 万元贷款项目风险评估指标体系的构建  38-46
    4.2.1 风险评价指标的确定  38
    4.2.2 构造房地产开发贷款风险判断矩阵  38-39
    4.2.3 计算房地产开发贷款风险评价指标权重  39-40
    4.2.4 家豪置业贷款项目风险等级的评定  40-46
  4.3 本章小结  46-47
第5章 家豪置业 5000 万元贷款项目风险应对  47-51
  5.1 房地产开发贷款项目风险等级及对应风险应对策略  47
  5.2 家豪置业 5000 万元贷款项目风险应对措施  47-50
    5.2.1 市场风险应对措施  47-48
    5.2.2 借款人风险应对措施  48-49
    5.2.3 项目建设风险应对措施  49-50
    5.2.4 项目偿债风险应对措施  50
  5.3 本章小结  50-51
结论  51-52
参考文献  52-56
致谢  56-57
个人简历  57

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