学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示
商业银行个人住房贷款违约风险影响因素的实证研究
作 者: 张本禹
导 师: 谷栗
学 校: 山东农业大学
专 业: 会计
关键词: 商业银行 个人住房贷款 风险判别 风险管理
分类号: F832.45
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 79次
引 用: 0次
阅 读: 论文下载
内容摘要
我国房地产市场的蓬勃发展改善了居民住房条件,个人住房贷款既促进了商业银行个贷业务的快速发展,也为购房者解决了现有资金不足的难题。然而发展往往都是伴随着风险的,个人住房贷款金额较大,还款期限较长,借款人与银行之间存在信息不对称等因素,给贷款违约风险埋下隐患。如何准确的判断借款人信用状况,保证贷款质量,成为商业银行面临的重要问题。本文的写作目的在于分析我国当前个人住房贷款存在的风险,为完善个人住房贷款风险控制提供一些建议。本文首先叙述论文的选题背景、研究意义、国内外研究现状,对个人住房贷款的定义、种类、特征做出了说明。然后通过搜集数据分析我国个人住房贷款目前市场现状,分析当前个贷市场发展形势,并且结合美国次贷危机分析了商业银行面临的个贷违约风险。然后作者通过实地调研,搜集了青岛地区X银行的往年个贷数据,利用因子分析和判别分析方法构建个人住房贷款新的评价指标体系。作者归结了14个影响商业银行违约贷款的变量,提炼出8个因子,来分析各个变量对个人住房贷款的影响程度。最后将函数模型计算出的结果与实际违约情况进行对比分析,准确率在83%以上,能较为准确地根据借款人提供的基本信息预测其违约风险大小。最后针对银行个人住房贷款风险管理的对策进行了探索。提出加强商业银行内部风险控制,严格执行贷前审查和贷后管理程序,建立健全商业银行个人住房贷款科学的指标评价体系,通过完善相关法律、发展个人住房贷款二级市场、规范房地产业发展等措施来营造良好的住房贷款管理的外部环境。在文章结尾的时候作者总结了研究结论,提出了对个贷市场发展的展望。本文从个人住房贷款风险管理这个选题出发,通过对国内当前个人住房贷款市场发展情况和青岛地区X银行实务数据的分析,结合当前国内外理论研究进展,构建了风险判别函数模型,得出了初步研究结论和风险控制建议。另外针对国内当前对个贷提前还款违约形式不够重视的现状,作者提出自己相关见解,希望能够对我国目前飞速发展的个人住房贷款起到一定的积极作用,对商业银行的机构建设和制度建设有一定贡献。
|
全文目录
中文摘要 6-7 ABSTRACT 7-9 1 引言 9-16 1.1 论文研究背景和意义 9-10 1.2 国内外文献综述 10-14 1.3 研究方法与技术路线 14-15 1.4 论文创新之处 15-16 2 我国商业银行个人住房贷款业务发展现状 16-21 2.1 个人住房贷款业务定义、种类概述 16 2.2 个人住房贷款特征 16-17 2.3 我国个人住房贷款现状 17-21 3 我国商业银行个人住房贷款业务风险分析 21-24 3.1 贷款人违约风险 21-22 3.2 其他因素带来的风险 22-24 4 个人住房贷款业务违约风险的实证研究 24-38 4.1 变量的选取和量化 24-27 4.2 风险模型设计 27-28 4.3 违约风险因子分析 28-32 4.4 违约风险判别函数分析 32-34 4.5 分析结论 34-38 5 防范个人住房贷款业务违约风险的对策建议 38-44 5.1 加强商业银行内部风险控制 38-40 5.2 建立科学的指标评价体系 40-42 5.3 营造良好的住房贷款风险管理的外部环境 42-44 6 结束语 44-45 6.1 小结 44 6.2 展望 44-45 参考文献 45-47 致谢 47
|
相似论文
- 基于可持续发展观的森林经营权益融资创新研究,F326.2
- 海洋石油平台建造阶段作业风险管理研究,F426.22
- 化学工业园区环境风险源管理技术研究,X327
- 绿色信贷法律问题研究,D922.68;F832.4
- JS银行的操作风险管理研究,F832.2
- 建设银行甘肃省分行网点转型柜面业务操作风险防范研究,F832.2
- 中国中小财产保险公司盈利能力提升策略研究,F842.3
- 基于FCM的利益相关者认知下煤矿区生态风险管理,X322
- Z银行住房贷款风险防范研究,F832.45
- C公司多元化战略的风险管理,F272
- 中国商业银行国际竞争力实证研究,F224
- YJL旅游房地产项目风险管理研究,F592
- 基于DEA和SFA的贵州省商业银行效率研究,F224
- 海外投资项目风险管理研究,F224
- 我国上市银行信贷审批制度与经营效率关系研究,F832.4;F224
- 基于Web2.0的A银行客户关系管理策略研究,F832.2
- 我国商业银行个人理财业务发展研究,F832.2
- 企业风险管理成熟度影响因子研究,F224
- 大型电站主设备制造项目的风险识别和评价方法的研究和应用,F224
- 不确定性因素下中国原油运输网络安全保障研究,TE88
- 公允价值计量对商业银行会计信息含量的影响,F233
中图分类: > 经济 > 财政、金融 > 金融、银行 > 中国金融、银行 > 信贷 > 房地产信贷
© 2012 www.xueweilunwen.com
|