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汉石桥湿地门票设定的案例研究

作　者: 崔世锋
导　师: 郑思齐; 杨玉锋
学　校: 清华大学
专　业: 项目管理
关键词: 汉石桥湿地 门票 定价方法
分类号: F592.7
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要


汉石桥湿地于2007年开始开展旅游业务，截止2011年底累计接待游客76万人，实现旅游收入1500万元，成为北京市顺义区旅游的新热点。目前，汉石桥湿地尚未收取门票。湿地管理者计划在对其进行封闭管理后实施门票制，但是目前对于如何设定门票价格尚未达成一致，这是本案例所讨论的主要问题。本文首先介绍了案例背景，包括汉石桥湿地的基本情况、规划建设以及旅游发展情况。之后从门票的功能角度论述了汉石桥湿地设置门票的必要性。通过归纳一般景区门票价格的影响因素，本文分析了汉石桥湿地门票价格的主要影响因素，主要包括湿地旅游的投入成本、资源价值、市场竞争和游客需求等。借鉴现有的研究成果，本文给出了汉石桥湿地门票价格的测算模型，即首先通过成本法、市场比较法和意愿支付调查法分别测算门票价格，然后通过综合定价法综合上述三个价格测算结果，得到最终的门票价格测算值。在上述分析的基础上，本文详细介绍了汉石桥湿地门票价格的测算过程。采用成本法测算时，本文利用了2011年汉石桥湿地旅游经营成本数据。同时，本文预测了汉石桥湿地未来游客量及其增长情况，并测算了游客容量上限值。在目标利润设置时借鉴了税务部门针对本景区制定的公益率。成本法测算的票价为53元。采用市场比较法测算时，本文借鉴已有研究设计了景区因子打分法，选择杭州西溪湿地公园、北京野鸭湖湿地公园、江苏溱湖国家湿地公园、银川鸣翠湖国家湿地公园、山东滨湖国家湿地公园和广东星湖国家湿地公园作为市场比较对象，测算得出汉石桥湿地门票价格为52元。采用意愿支付调查法测算时，本研究按照调查的目的设置调查问卷。经过三个月的调查，发放300份调查问卷，回收有效问卷285份。将游客意愿支付价格的加权平均值作为该方法测算门票价格，测算结果为29元。在上述三种方法的基础上，本文利用综合定价法测算汉石桥湿地的门票价格。采用德尔菲法确定景区管理层对于成本、市场竞争、游客支付意愿的偏好系数。最终测算得出汉石桥湿地门票价格为40元。在此基础上，本文针对配合门票制的其他相关措施提出了一些建议。

全文目录


摘要  3-4
Abstract  4-8
第1章 引言  8-11
  1.1 研究背景和目的  8-9
    1.1.1 研究背景  8-9
    1.1.2 研究目的  9
  1.2 论文的研究方法  9-10
  1.3 论文的结构安排  10-11
第2章 汉石桥湿地案例背景  11-25
  2.1 汉石桥湿地的基本情况介绍  11-14
    2.1.1 自然地理条件  11-12
    2.1.2 生态及资源条件  12-13
    2.1.3 社会经济条件  13-14
  2.2 汉石桥湿地规划及建设情况  14-18
    2.2.1 汉石桥湿地总体规划[7]  14-15
    2.2.2 汉石桥湿地旅游规划[8]  15-17
    2.2.3 汉石桥湿地投资建设情况  17-18
  2.3 汉石桥湿地旅游发展情况  18-25
    2.3.1 汉石桥湿地旅游运营组织体系  18-19
    2.3.2 汉石桥湿地旅游项目开发情况  19-20
    2.3.3 汉石桥湿地旅游运营情况  20-21
    2.3.4 汉石桥湿地旅游 SWOT 分析  21-25
第3章 汉石桥湿地设立门票的必要性与票价影响因素分析  25-30
  3.1 汉石桥湿地设立门票的必要性  25-27
    3.1.1 门票的定义和功能  25-26
    3.1.2 汉石桥湿地设置门票的必要性分析  26-27
  3.2 汉石桥湿地门票价格的影响因素  27-30
    3.2.1 景区门票价格的影响因素  27-28
    3.2.2 汉石桥湿地门票价格的影响因素  28-30
第4章 汉石桥湿地门票设定方法与票价测算  30-51
  4.1 汉石桥湿地门票设定的方法选择  30-34
    4.1.1 湿地公园的准公共品属性  30
    4.1.2 汉石桥湿地门票设定的方法选择  30-34
  4.2 汉石桥湿地门票价格测算  34-51
    4.2.1 成本法测算汉石桥湿地门票价格  34-40
    4.2.2 市场比较法测算汉石桥湿地门票  40-44
    4.2.3 意愿支付调查法测算汉石桥湿地门票  44-49
    4.2.4 综合定价法测算汉石桥湿地门票  49-51
第5章 案例分析的主要结论及实施建议  51-53
  5.1 主要结论  51-52
  5.2 实施建议  52-53
参考文献  53-55
致谢  55-57
附录 A 问卷调查表  57-58
附录 B 相关湿地公园的调查资料  58-61
附录 C 中国湿地名录  61-63
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果  63

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