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济南老商埠区保护性旅游开发对策研究

作　者: 田华
导　师: 乔鸿; 刘学民
学　校: 山东师范大学
专　业: 工商管理
关键词: 老商埠区历史街区保护性旅游开发动态经营
分类号: F592.7
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
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内容摘要

历史街区是城市文化的载体，传承着该城市经济和社会生活的风貌和底蕴，具有多方面的重要价值。在旅游业不断发展的今天，随着旅游者旅游需求由物质享受向精神追求的转变，历史街区开始成为众多旅游者向往的热点区域。在这样的形势下，越来越多的人开始关注历史街区的旅游开发。到目前为止，对历史街区的研究比较多地集中在历史遗存保护和建筑学角度的整治与更新上，从旅游开发角度进行系统研究的相对较少。济南于1986年被公布为国家第二批历史文化名城，历史街区是济南的重要组成部分。然而在济南的城市建设中，许多极具价值的、能体现济南传统文化的历史街区已经被摧毁。老商埠区是济南留存下来的、为数不多的拥有比较完整历史风貌的历史街区之一。老商埠区是济南自1904年自开商埠以来，城市对外开放、兼收并蓄发展工商业的历史见证，急需得到保护和开发，以旅游带动街区重现活力即是一条有效的途径。本文通过研究历史街区的概念、特征和价值，结合老商埠区的历史和旅游开发价值，实地考察老商埠区旅游开发的现状和存在的问题，试图以行业结构竞争模型、资源基础理论和动态能力理论为指导，分析论证在当前城市改造和旅游发展形势下，老商埠区进行保护性旅游开发的可行性和对策建议，以期对老商埠区的保护性旅游开发实践起到参考价值，并可以推广到其他城市历史街区的保护与开发中。论文中提出的老商埠区保护性旅游开发对策是一种尝试性的探索，部分细节还需进一步深入研究。

全文目录

摘要  7-8
Abstract  8-9
第1章绪论  9-15
  1.1 选题背景  9-10
  1.2 研究目的与意义  10-11
    1.2.1 研究目的  10
    1.2.2 研究意义  10-11
  1.3 研究方法与论文框架  11-13
    1.3.1 研究方法  11-12
    1.3.2 研究框架  12-13
  1.4 研究技术路线与创新  13-15
    1.4.1 技术路线  13
    1.4.2 本文创新  13-15
第2章历史街区保护与开发研究综述  15-26
  2.1 历史街区的概念界定和特征  15-16
    2.1.1 历史街区的概念  15
    2.1.2 历史街区的特征  15-16
  2.2 历史街区的价值分析  16-19
    2.2.1 本体价值  16-17
    2.2.2 功能价值  17-19
  2.3 国内外关于历史街区保护与开发的相关研究  19-26
    2.3.1 国外历史街区保护及旅游开发研究  19-20
    2.3.2 国内历史街区保护相关研究  20-21
    2.3.3 历史街区保护性旅游开发的相关理论与实践  21-26
第3章济南老商埠区保护性旅游开发的现状及问题  26-35
  3.1 济南老商埠区概况  26-27
    3.1.1 济南老商埠区的形成与发展  26-27
    3.1.2 济南老商埠区的范围  27
  3.2 老商埠区保护性旅游开发的必要性  27-30
    3.2.1 老商埠区具有良好的旅游开发基础条件  27-30
    3.2.2 保护性旅游开发是促进老商埠区风貌保护和恢复活力的重要途径  30
    3.2.3 保护性旅游开发可以为老商埠区的保护提供必要的资金支持  30
  3.3 济南老商埠区保护性旅游开发现状  30-33
    3.3.1 老商埠区的整体保护开发规划起步晚，有待完善  31-32
    3.3.2 老商埠区的特色资源缺乏宣传  32
    3.3.3 老商埠区的旅游产品有待开发  32-33
  3.4 济南老商埠区保护性旅游开发面临的问题  33-35
    3.4.1 老商埠区的规划改造刚刚起步，街区保护状况不容乐观  33
    3.4.2 城市现代化进程中程中，老商埠区的风貌受到破坏  33-34
    3.4.3 老商埠区的功能不齐备，用地结构不合理  34
    3.4.4 老旧的居民住房改造和社区居民的安置存在困难  34-35
第4章济南老商埠区保护性旅游开发的基础分析  35-45
  4.1 老商埠区旅游发展的宏观环境分析  35-37
    4.1.1 政治环境  35
    4.1.2 经济环境  35-36
    4.1.3 社会文化环境  36
    4.1.4 技术环境  36-37
  4.2 老商埠区旅游开发的行业环境分析  37-38
    4.2.1 现有竞争者的竞争能力  37
    4.2.2 购买者的议价能力  37
    4.2.3 潜在竞争者的进入能力  37-38
    4.2.4 供货商的议价能力  38
    4.2.5 替代品  38
  4.3 济南老商埠区保护性旅游开发的 SWOT 分析  38-42
    4.3.1 济南老商埠区优势分析  38-39
    4.3.2 济南老商埠区劣势分析  39-40
    4.3.3 济南老商埠区机会分析  40-41
    4.3.4 济南老商埠区威胁分析  41-42
  4.4 济南老商埠区的保护性旅游开发价值分析  42-43
    4.4.1 历史价值  42
    4.4.2 文化价值  42
    4.4.3 经济价值  42-43
  4.5 济南老商埠区保护性旅游开发的市场分析  43-45
    4.5.1 国际市场分析  43
    4.5.2 国内市场分析  43-44
    4.5.3 本地市场分析  44-45
第5章济南老商埠区保护性旅游开发战略性思考和对策  45-54
  5.1 老商埠区旅游开发的总体思路  45
  5.2 老商埠区保护性旅游开发的层次与重点  45-47
    5.2.1 老商埠区保护性旅游开发的层次划分  45-46
    5.2.2 老商埠区保护性旅游开发的重点内容  46-47
  5.3 老商埠区保护性旅游开发的对策  47-54
    5.3.1 与地区战略规划配合，制定更具文化性和商业性的旅游规划  47-48
    5.3.2 以用代护，对老建筑区进行有区别的功能性开发  48-50
    5.3.3 吸引多元投资主体，部分区域采用股份化运营  50-51
    5.3.4 加强公众参与，构建社区主导的旅游开发新模式  51-52
    5.3.5 挖掘特色活动，提高旅游服务质量  52
    5.3.6 与好客山东相呼应，构建好客老商埠的区域旅游品牌  52-53
    5.3.7 根据市场细分，开展不同层次的市场营销推广  53-54
第6章结论与展望  54-56
  6.1 结论  54-55
  6.2 展望  55-56
参考文献  56-59
致谢  59

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