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赣州出口加工区土地集约利用评价研究

作　者: 杨海娟
导　师: 宋奇海
学　校: 南京农业大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 开发区土地集约利用赣州出口加工区建议
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

随着经济建设的快速发展和现代化建设步伐的加快,我国人地矛盾、资源环境压力日益突出。开发区作为工业用地集中和经济发展迅速的区域,这种供需矛盾更为显著,存在着土地利用粗放、土地资产流失严重、土地使用率偏低、用地结构不合理、开发区总量失控等问题。因此,开发区土地集约利用评价研究不仅有益于土地利用理论的发展,而且在我国合理利用土地,走可持续发展道路的实践上也能提供良好的参考和借鉴。本文在研究国内外相关理论和实际调查成果的基础上,通过定性、定量结合分析,从理论探讨和实证研究两个方面着手,对开发区土地集约利用评价研究的关键问题展开论述。以赣州出口加工区为例,构建赣州出口加工区土地集约利用评价指标体系,评价了赣州出口加工区土地集约利用水平,在此基础上寻求促进赣州出口加工区土地集约利用的途径,不仅可为城市开发区的整顿提供决策依据,还可以为各级各类开发区扩区、升级用地审核提供依据。研究论文共分五章。第一章绪论部分提出了研究所关注的问题,阐述了研究背景、研究目的和意义、国内外研究动态,介绍了主要研究内容和研究方法。第二章回顾开发区土地集约利用评价的相关概念和理论基础。第三章是赣州出口加工区的基本情况和用地状况调查。基本情况包括赣州出口加工区的概况、地理位置、发展目标、对赣州城市发展的意义；用地状况调查包括已建成城镇建设用地调查、已建成农村建设用地调查、未建成土地调查。第四章为赣州出口加工区土地集约利用评价过程,首先确定评价指标体系,采用特尔斐法和层次分析法确定评价指标权重值和理想值,最后得出赣州出口加工区的土地集约利用度并进行分析。第五章给出了建议对策和结论,针对赣州出口加工区土地集约利用评价结论和国内一些成功经验,运用“SWOT矩阵分析”方法,提出了促进赣州出口加工区土地集约利用的措施,指出了本文研究的结论以及有待进一步研究拓展之处。

全文目录

摘要  8-9
ABSTRACT  9-11
1 绪论  11-21
  1.1 研究背景  11
  1.2 研究目的和意义  11-12
  1.3 国内外研究动态  12-18
    1.3.1 国外土地集约利用评价研究与实践  12-15
    1.3.2 国内土地集约利用评价研究与实践  15-18
  1.4 研究内容和研究方法  18-19
    1.4.1 研究内容  18
    1.4.2 研究方法  18-19
  1.5 技术路线  19-20
  1.6 创新与不足  20-21
    1.6.1 可能的创新之处  20
    1.6.2 可能的不足之处  20-21
2 相关概念与理论基础  21-27
  2.1 相关概念  21-24
    2.1.1 开发区的概念  21-22
    2.1.2 土地集约利用的概念  22
    2.1.3 开发区土地集约利用的概念  22-23
    2.1.4 开发区土地集约利用评价的概念  23-24
  2.2 理论基础  24-27
    2.2.1 地租理论  24-25
    2.2.2 土地报酬规律理论  25-26
    2.2.3 城市土地利用规划理论  26
    2.2.4 系统论  26-27
3 赣州出口加工区的基本情况和用地状况调查  27-34
  3.1 赣州出口加工区的基本情况  27-30
    3.1.1 赣州出口加工区概况  27
    3.1.2 赣州出口加工区地理位置  27-28
    3.1.3 赣州出口加工区发展目标  28
    3.1.4 出口加工区的建成对赣州城市发展的意义  28-30
  3.2 赣州出口加工区用地状况调查  30-34
    3.2.1 土地利用结构总体调查  31-32
    3.2.2 已建成城镇建设用地调查  32
    3.2.3 已建成农村建设用地调查  32-33
    3.2.4 未建成土地调查  33-34
4 赣州出口加工区土地集约利用状况评价  34-50
  4.1 确定评价指标体系  34-39
    4.1.1 构建指标体系的原则  34
    4.1.2 选择评价指标的方法  34-35
    4.1.3 指标体系的构建  35-37
    4.1.4 评价指标解释  37-39
  4.2 确定评价指标权重值  39-43
  4.3 确定理想值  43-46
    4.3.1 确定理想值的步骤  43
    4.3.2 理想值推荐范围确定说明  43-46
    4.3.3 理想值确定  46
  4.4 标准化处理  46-48
  4.5 评价结果与分析  48-50
    4.5.1 评价结果汇总  48-49
    4.5.2 评价结果分析  49-50
5 建议对策及结论  50-55
  5.1 提高土地集约利用度的建议对策  50-53
    5.1.1 充分发挥规划的控制作用  50-51
    5.1.2 提高市场化程度,优化土地利用结构  51
    5.1.3 加强招商引资,改善区内投资环境  51-52
    5.1.4 以集约利用为前提开发存量土地  52
    5.1.5 强化土地使用监督管理  52-53
  5.2 结论  53-55
    5.2.1 主要结论  53
    5.2.2 进一步研究展望  53-55
参考文献  55-59
致谢  59

赣州出口加工区土地集约利用评价研究

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