学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

锡林浩特市征地补偿实证研究

作　者: 郝玉忠
导　师: 布仁
学　校: 内蒙古师范大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 征地补偿征地区片价锡林浩特市
分类号: F323.89
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
下　载: 2次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

随着西部大开发、振兴东北老工业基地以及锡林郭勒盟煤炭能源基地等政策的实施,促进了锡林浩特市社会经济的快速发展,建设项目用地征收土地日益增多,用地供需矛盾较为突出,征收土地涉及的土地补偿是项目建设是否顺利实施,被征地农牧民权益是否得到有效保障,也是近年来征收土地的重点和难点,探索一条公开、公平、公正的有效土地补偿制度,是解决问题,缓解矛盾,维护社会稳定的有效途径。征地补偿直接关系到被征地农牧民的切身利益,作者根据最近开展的工作情况,从锡林浩特市的征地区片综合地价的研究出发,采用综合判定法和多因素综合评价法两种方法来划定征地区片,采用农用地价格因素修正法和年产值倍数法两种测算方法测算出锡林浩特市征地区片价,然后根据实地调查法和参考当地实际经验数据确定出了当地的征地补偿标准,并根据测算结果提出了对征地补偿未来的发展及补偿标准提出了制定合理的补偿标准、保障被征地农牧民的利益、加大牧草地围封转移力度、健全工作机制,及时化解矛盾等相应的建议。

全文目录

中文摘要  3-4
Abstract  4-8
1 绪论  8-12
  1.1 研究背景  8
  1.2 研究目的和意义  8-9
  1.3 国内外研究进展  9-11
    1.3.1 国外征地补偿制度和研究进展  9
    1.3.2 国内征地补偿工作和研究进展  9-11
  1.4 征地补偿原则  11
    1.4.1 保护被征地农牧民合法权益原则  11
    1.4.2 综合分析与主导因素相结合,科学性与实用性相结合的原则  11
  1.5 研究思路和方法  11-12
2 锡林浩特市概况  12-15
  2.1 自然条件  12-13
  2.2 经济社会条件  13
  2.3 土地利用现状  13-15
3 锡林浩特市征地补偿研究  15-40
  3.1 用地需求分析  15-18
    3.1.1 大型企业申请住宅用地日益增多  15-16
    3.1.2 铁路、公路等交通基础设施用地需求量大  16
    3.1.3 采矿用地需求量进一步攀升  16-17
    3.1.4 物流项目及中小型企业园区用地日益完善,用地规模进一步加大  17
    3.1.5 大型其他单独选址建设项目  17-18
  3.2 征地市场现状与分析  18-21
    3.2.1 牧草地  18-19
    3.2.2 林地  19
    3.2.3 耕地  19
    3.2.4 土地补偿存在的问题  19-21
  3.3 征地补偿价格确定  21-37
    3.3.1 征地区片价技术路线  21
    3.3.2 技术方法  21
    3.3.3 综合判定法确定征地区片  21-24
    3.3.4 多因素综合评价法确定征地区片  24-30
    3.3.5 征地区片的确定  30-31
    3.3.6 征地区片综合地价的测算  31-37
  3.4 征地价格区域比较与分析  37-39
    3.4.1 牧草地补偿标准比较与分析  37-38
    3.4.2 林地补偿标准比较与分析  38
    3.4.3 耕地补偿标准比较与分析  38
    3.4.4 建设用地和未利用地补偿标准比较与分析  38
    3.4.5 征地区片综合地价评价  38-39
  3.5 征地补偿与安置  39-40
4 土地补偿的建议  40-43
  4.1 按照征地区片综合地价,提高土地补偿倍数  40
  4.2 严格落实被征地农牧民社会保障  40
  4.3 市政府要优先建设廉租房和经济适用住房  40
  4.4 积极探索农村牧区土地流转的新模式  40
  4.5 健全工作机制,及时化解矛盾  40-41
  4.6 土地补偿费用的监管  41-43
参考文献  43-44
致谢词  44

锡林浩特市征地补偿实证研究

内容摘要

全文目录

相似论文