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中心城区对卫星城区土地价格影响研究

作 者: 肖孟
导 师: 杜春艳
学 校: 华中科技大学
专 业: 建筑与土木工程
关键词: 中心城区 卫星城区 土地价格 预测 影响
分类号: F301.4
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 8次
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内容摘要


土地一级开发往往需要大量的资金支持,政府需要预测开发区域的发展潜能,比如土地价格的走势,从而从宏观上对此区域的发展进行整体把握。本文对卫星城区土地价格影响因素进行了研究,在此影响因素中考虑了中心城区对其的传导效应,并做了实证分析。然后,建立土地价格预测模型,对某市某区域土地的价格进行了预测,论证模型的可行性。本文第一部分是研究背景与意义的介绍,概述论文选题的由来,并总结了国内外的研究现状,分析得出以往的研究大多集中于市场体制的理论研究,对于土地价格的定量研究涉及甚少。第二部分概括了土地价格的形成,总结了影响土地价格的因素。第三部分介绍了卫星城区的形成、中心城区对卫星城区土地价格的影响,还论证了中心城区对卫星城区的传导可能性。第四部分以武汉市江夏新城区的土地价格为例,分析其地价影响因素,建立数据模型,预测该区域的土地价格。第五部分是结论与展望。本文的研究将证实区域间价格传导的可能性,中心城区的土地价格是影响卫星城区土地价格的因素之一。此外,本文的研究将给政府预测土地出让价格提供方法,为土地价格的得出提供理论依据。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-7
1 绪论  7-16
  1.1 研究背景和意义  7-8
  1.2 国内外研究现状  8-14
  1.3 研究的主要内容及方法  14-16
2 城市土地价格及其影响因素  16-21
  2.1 城市土地价格内涵  16-17
  2.2 城市土地价格宏观影响因素  17-19
  2.3 城市土地价格微观影响因素  19-21
3 城市中心城区对卫星城区土地价格影响分析  21-37
  3.1 城市卫星城区的成因与发展  21-22
  3.2 城市中心城区对卫星城区土地价格的影响  22-27
  3.3 土地价格区域传导实证分析  27-37
4 基于区域传导的卫星城区土地价格预测  37-45
  4.1 基于区域传导的土地价格预测模型  37-42
  4.2 江夏区域土地价格预测实证分析  42-45
5 结论与展望  45-47
  5.1 结论  45
  5.2 展望  45-47
致谢  47-48
参考文献  48-50

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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学 > 地租
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