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中心城区对卫星城区土地价格影响研究
作 者: 肖孟
导 师: 杜春艳
学 校: 华中科技大学
专 业: 建筑与土木工程
关键词: 中心城区 卫星城区 土地价格 预测 影响
分类号: F301.4
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 8次
引 用: 0次
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内容摘要
土地一级开发往往需要大量的资金支持,政府需要预测开发区域的发展潜能,比如土地价格的走势,从而从宏观上对此区域的发展进行整体把握。本文对卫星城区土地价格影响因素进行了研究,在此影响因素中考虑了中心城区对其的传导效应,并做了实证分析。然后,建立土地价格预测模型,对某市某区域土地的价格进行了预测,论证模型的可行性。本文第一部分是研究背景与意义的介绍,概述论文选题的由来,并总结了国内外的研究现状,分析得出以往的研究大多集中于市场体制的理论研究,对于土地价格的定量研究涉及甚少。第二部分概括了土地价格的形成,总结了影响土地价格的因素。第三部分介绍了卫星城区的形成、中心城区对卫星城区土地价格的影响,还论证了中心城区对卫星城区的传导可能性。第四部分以武汉市江夏新城区的土地价格为例,分析其地价影响因素,建立数据模型,预测该区域的土地价格。第五部分是结论与展望。本文的研究将证实区域间价格传导的可能性,中心城区的土地价格是影响卫星城区土地价格的因素之一。此外,本文的研究将给政府预测土地出让价格提供方法,为土地价格的得出提供理论依据。
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全文目录
摘要 4-5 Abstract 5-7 1 绪论 7-16 1.1 研究背景和意义 7-8 1.2 国内外研究现状 8-14 1.3 研究的主要内容及方法 14-16 2 城市土地价格及其影响因素 16-21 2.1 城市土地价格内涵 16-17 2.2 城市土地价格宏观影响因素 17-19 2.3 城市土地价格微观影响因素 19-21 3 城市中心城区对卫星城区土地价格影响分析 21-37 3.1 城市卫星城区的成因与发展 21-22 3.2 城市中心城区对卫星城区土地价格的影响 22-27 3.3 土地价格区域传导实证分析 27-37 4 基于区域传导的卫星城区土地价格预测 37-45 4.1 基于区域传导的土地价格预测模型 37-42 4.2 江夏区域土地价格预测实证分析 42-45 5 结论与展望 45-47 5.1 结论 45 5.2 展望 45-47 致谢 47-48 参考文献 48-50
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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学 > 地租
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