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转型期城镇居民住房保障政策研究

作 者: 闫栋
导 师: 赵玲
学 校: 南京航空航天大学
专 业: 行政管理
关键词: 住房 住房保障政策 公共租赁住房政策
分类号: F299.23
类 型: 硕士论文
年 份: 2012年
下 载: 3次
引 用: 0次
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内容摘要


随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,人民对住房的需求不断增加,尽管从1998年起我国经历住房从实物分配向货币化分配的转变,住房市场得到了极大的丰富,但是市场机制的不健全和政府的监管缺位,致使商品房价格的不断高企,使得绝大多数的社会中低收入群体陷入了“买不起”兼“租不起”的困境。尽管以廉租房和经济适用房为主体的住房保障政策相应出台,但是由于保障面过于狭窄、保障效力较为低下,使得社会的“夹心层”——中低收入群体依然陷入住房困境。为了化解这一困境,笔者详细归纳和总结了我国住房保障政策发展历程与实施效果,分析了我国城镇住房保障政策的相关概念和基本理念,并结合我国住房保障政策实施过程中的实际效果,指出政府在制定与实施住房保障政策中的不足与疏漏。笔者认为,在当前的形势下,要破解这一困境,就要调整以往以经济适用房和廉租房为主体的住房保障政策,通过推行公共租赁房,并辅之以系统的管理制度、监督机制和法律配套,方能让更多的中低收入群体享受到住房保障政策带来的福利,建设好和谐社会!

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-10
第1章 绪论  10-18
  1.1 选题背景与意义  10-12
    1.1.1 选题背景  10-11
    1.1.2 选题意义  11-12
  1.2 国内外研究综述  12-16
    1.2.1 国外研究综述  12-13
    1.2.2 国内研究综述  13-16
  1.3 研究思路及研究方法  16-18
    1.3.1 研究思路  16-17
    1.3.2 研究方法  17-18
第2章 我国城镇居民住房保障政策的内涵及相关概念  18-24
  2.1 住房的相关概念  18-20
    2.1.1 住房的概念及本质  18
    2.1.2 住房的属性  18-19
    2.1.3 我国住房的分类  19-20
  2.2 保障性住房的定位及功能  20-21
    2.2.1 保障性住房的定位  20
    2.2.2 保障性住房的功能  20-21
  2.3 我国城镇住房保障政策  21-24
    2.3.1 住房保障政策的概念  21-22
    2.3.2 推行住房保障政策的目的  22-23
    2.3.3 实施住房保障政策的意义  23-24
第3章 我国城镇住房保障政策现状分析  24-34
  3.1 我国住房保障政策的历史沿革与主要形式  24-29
    3.1.1 我国住房保障政策的历程简析  24-26
    3.1.2 我国住房保障政策的主要形式  26-29
  3.2 目前我国城镇住房保障政策困境分析  29-34
    3.2.1 政策设计缺陷  29-31
    3.2.2 政策执行缺陷  31-33
    3.2.3 政策监督缺陷  33-34
第4章 国际住房保障政策比较及经验借鉴  34-44
  4.1 美国住房保障政策的经验  34-37
    4.1.1 美国公共住房政策简介  34-36
    4.1.2 美国住房保障政策的经验借鉴  36-37
  4.2 德国住房保障政策的经验  37-39
    4.2.1 德国公共福利住房政策简介  37-38
    4.2.2 德国住房保障政策的经验借鉴  38-39
  4.3 新加坡住房保障政策的经验  39-42
    4.3.1 新加坡公共组屋政策简介  39-41
    4.3.2 新加坡住房保障政策对我国的启示  41-42
  4.4 香港住房保障政策的经验  42-44
    4.4.1 香港公营房屋政策简介  42-43
    4.4.2 香港住房保障政策对我国的启示  43-44
第5章 构建公平的城镇居民住房保障政策体系  44-53
  5.1 保障性住房政策设计应遵循的原则  44-47
    5.1.1 从保障对象角度  44-46
    5.1.2 从实施主体角度  46-47
    5.1.3 从政策制定要求角度  47
  5.2 完善我国城镇住房保障政策的具体措施  47-53
    5.2.1 准确定位城镇住房保障政策  47-48
    5.2.2 加强住房保障政策的法制建设  48-49
    5.2.3 加大住房保障政策财政和金融支持力度  49-50
    5.2.4 完善保障性住房分配监管措施  50-51
    5.2.5 推行公租房政策,化解保障房建设困境  51-53
第六章 结语  53-55
参考文献  55-58
致谢  58-60
在校期间的研究成果及发表的学术论文  60

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 城市经济管理
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