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转型期城镇居民住房保障政策研究
作 者: 闫栋
导 师: 赵玲
学 校: 南京航空航天大学
专 业: 行政管理
关键词: 住房 住房保障政策 公共租赁住房政策
分类号: F299.23
类 型: 硕士论文
年 份: 2012年
下 载: 3次
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内容摘要
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,人民对住房的需求不断增加,尽管从1998年起我国经历住房从实物分配向货币化分配的转变,住房市场得到了极大的丰富,但是市场机制的不健全和政府的监管缺位,致使商品房价格的不断高企,使得绝大多数的社会中低收入群体陷入了“买不起”兼“租不起”的困境。尽管以廉租房和经济适用房为主体的住房保障政策相应出台,但是由于保障面过于狭窄、保障效力较为低下,使得社会的“夹心层”——中低收入群体依然陷入住房困境。为了化解这一困境,笔者详细归纳和总结了我国住房保障政策发展历程与实施效果,分析了我国城镇住房保障政策的相关概念和基本理念,并结合我国住房保障政策实施过程中的实际效果,指出政府在制定与实施住房保障政策中的不足与疏漏。笔者认为,在当前的形势下,要破解这一困境,就要调整以往以经济适用房和廉租房为主体的住房保障政策,通过推行公共租赁房,并辅之以系统的管理制度、监督机制和法律配套,方能让更多的中低收入群体享受到住房保障政策带来的福利,建设好和谐社会!
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全文目录
摘要 4-5 Abstract 5-10 第1章 绪论 10-18 1.1 选题背景与意义 10-12 1.1.1 选题背景 10-11 1.1.2 选题意义 11-12 1.2 国内外研究综述 12-16 1.2.1 国外研究综述 12-13 1.2.2 国内研究综述 13-16 1.3 研究思路及研究方法 16-18 1.3.1 研究思路 16-17 1.3.2 研究方法 17-18 第2章 我国城镇居民住房保障政策的内涵及相关概念 18-24 2.1 住房的相关概念 18-20 2.1.1 住房的概念及本质 18 2.1.2 住房的属性 18-19 2.1.3 我国住房的分类 19-20 2.2 保障性住房的定位及功能 20-21 2.2.1 保障性住房的定位 20 2.2.2 保障性住房的功能 20-21 2.3 我国城镇住房保障政策 21-24 2.3.1 住房保障政策的概念 21-22 2.3.2 推行住房保障政策的目的 22-23 2.3.3 实施住房保障政策的意义 23-24 第3章 我国城镇住房保障政策现状分析 24-34 3.1 我国住房保障政策的历史沿革与主要形式 24-29 3.1.1 我国住房保障政策的历程简析 24-26 3.1.2 我国住房保障政策的主要形式 26-29 3.2 目前我国城镇住房保障政策困境分析 29-34 3.2.1 政策设计缺陷 29-31 3.2.2 政策执行缺陷 31-33 3.2.3 政策监督缺陷 33-34 第4章 国际住房保障政策比较及经验借鉴 34-44 4.1 美国住房保障政策的经验 34-37 4.1.1 美国公共住房政策简介 34-36 4.1.2 美国住房保障政策的经验借鉴 36-37 4.2 德国住房保障政策的经验 37-39 4.2.1 德国公共福利住房政策简介 37-38 4.2.2 德国住房保障政策的经验借鉴 38-39 4.3 新加坡住房保障政策的经验 39-42 4.3.1 新加坡公共组屋政策简介 39-41 4.3.2 新加坡住房保障政策对我国的启示 41-42 4.4 香港住房保障政策的经验 42-44 4.4.1 香港公营房屋政策简介 42-43 4.4.2 香港住房保障政策对我国的启示 43-44 第5章 构建公平的城镇居民住房保障政策体系 44-53 5.1 保障性住房政策设计应遵循的原则 44-47 5.1.1 从保障对象角度 44-46 5.1.2 从实施主体角度 46-47 5.1.3 从政策制定要求角度 47 5.2 完善我国城镇住房保障政策的具体措施 47-53 5.2.1 准确定位城镇住房保障政策 47-48 5.2.2 加强住房保障政策的法制建设 48-49 5.2.3 加大住房保障政策财政和金融支持力度 49-50 5.2.4 完善保障性住房分配监管措施 50-51 5.2.5 推行公租房政策,化解保障房建设困境 51-53 第六章 结语 53-55 参考文献 55-58 致谢 58-60 在校期间的研究成果及发表的学术论文 60
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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 城市经济管理
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