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辽宁省住房保障水平综合评价研究
作 者: 张帅
导 师: 刘亚臣; 赵昱
学 校: 沈阳建筑大学
专 业: 建筑与土木工程
关键词: 辽宁省 住房保障水平 层次分析法 保障性住房 经济适用房
分类号: F299.23
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
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内容摘要
近年来房价的居高不下,让中低收入家庭无法通过市场直接购买商品住房。党中央国务院以达到“居者有其屋”为目标,制定了保障性住房相应政策制度,旨在解决中低收入家庭的住房问题。目前我国保障性住房制度主要由经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度构成,这些制度在解决我国中低收入家庭住房问题上发挥了一定作用。辽宁省保障性住房制度是在国家相关政策的指导下不断完善发展起来的,经过十余年的努力,现已构建成较为完善的住房保障体系。然而由于政策本身还不成熟以及执行过程中存在的种种问题,导致部分中低收入家庭的住房问题仍没有得到解决。本文从辽宁省保障性住房发展现状入手,分析了影响辽宁省住房保障水平的各种因素,建立了评价指标体系,进而用层次分析法对指标权重进行计算,进而提出提升辽宁省住房保障水平的对策建议。本文从六个方面对辽宁省住房保障水平进行了研究:第一章从辽宁省住房保障的研究背景、研究目的、研究意义、研究方法以及技术路线等5个方面展开,就辽宁住房保障水平的一些基本理论进行了研究。第二章对辽宁省住房保障概念和发展历史前沿、4方面住房保障的理论基础以及国内外发展现状和研究现状进行总结整理,以便寻找本文的研究契机,为以后的研究打下坚实的基础。第三章属于核心章节,其中阐述了三个发展模式下的我国住房保障的特征,从五方面阐述影响辽宁省住房保障水平的因素分析,最后建立了辽宁省住房保障水平综合评价指标,为后续章节的研究做下铺垫。第四章建立住房保障水平层次分析模型,构造住房保障水平判断矩阵,住房保障水平层次排序,进行了模型一致性检验,本章将AHP模型应用在辽宁省住房保障水平评价中。第五章阐述了辽宁省住房保障对策建议,提出了提高辽宁省住房保障水平的对策,对策建议即是我们本文的真正意义所在。第六章对上述研究进行总结,对后续工作进行安排,以期在后续研究工作中能对辽宁省住房保障进行进一步深入研究。
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全文目录
摘要 5-6 Abstract 6-12 第一章 绪论 12-20 1.1 研究背景 12-13 1.2 本文的研究目的及意义 13-14 1.2.1 研究目的 13 1.2.2 研究意义 13-14 1.3 国内外相关研究综述 14-16 1.3.1 国外研究现状 14 1.3.2 国内研究现状 14-16 1.4 本文的研究内容与方法 16-20 1.4.1 研究内容 16-17 1.4.2 研究方法 17 1.4.3 技术路线 17-20 第二章 住房保障概述与基础理论 20-32 2.1 住房保障概述 20-23 2.1.1 相关概念界定 20-21 2.1.2 住房保障发展历史前沿 21-23 2.2 住房保障的理论基础 23-26 2.2.1 福利经济学理论 23-24 2.2.2 政府干预理论 24 2.2.3 公共物品理论 24-25 2.2.4 需求层次理论 25-26 2.3 住房保障水平评价理论研究综述 26-32 2.3.1 国外住房保障水平的发展与研究 26-28 2.3.2 国内住房保障水平的研究现状 28-32 第三章 住房保障水平评价指标体系的建立 32-40 3.1 我国住房保障特征 32 3.1.1 社会救助性 32 3.1.2 社会福利性 32 3.1.3 供应方式多样性 32 3.2 影响辽宁省住房保障水平的因素分析 32-38 3.2.1 政治因素 32-34 3.2.2 经济因素 34-36 3.2.3 社会因素 36-37 3.2.4 政策有效性因素 37-38 3.2.5 宏观环境影响下辽宁省住房保障存在的问题 38 3.3 辽宁省住房保障水平综合评价指标的建立 38-40 3.3.1 构建指标体系的原则 38-39 3.3.2 辽宁省住房保障评价指标的确定 39-40 第四章 基于AHP的辽宁省住房保障水平评价 40-50 4.1 AHP简介 40-45 4.1.1 层次分析模型的建立 40-41 4.1.2 判断矩阵的构造 41-42 4.1.3 层次排序及一致性检验 42-45 4.2 辽宁省住房保障水平评价 45-49 4.2.1 辽宁省住房保障层次分析模型的建立 45-46 4.2.2 辽宁省住房保障指标判断矩阵的构造 46 4.2.3 辽宁省住房保障指标层次排序 46-49 4.3 辽宁省住房保障水平的测评总结 49-50 4.3.1 二级指标权重大小排序 49 4.3.2 三级指标权重大小排序 49-50 第五章 提高辽宁省住房保障水平的对策建议 50-56 5.1 构建政府主导的住房保障机制 50-53 5.1.1 增强住房保障法律效率 50-51 5.1.2 增加住房保障供给能力 51-52 5.1.3 加强住房保障有效性 52-53 5.2 创造支持住房保障运行的良好社会环境 53-54 5.3 倡导个人住房消费新模式 54-56 第六章 结论 56-58 参考文献 58-60 作者简介 60 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 60-62 致谢 62
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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 城市经济管理
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