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基于城市增长机器理论的广州市保障房建设模式研究

作　者: 潘建海
导　师: 吕拉昌
学　校: 广州大学
专　业: 人文地理学
关键词: 增长机器理论 保障房 建设模式 广州
分类号: F299.27
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 68次
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内容摘要


西方学者提出的城市增长机器理论是在全球化激烈竞争的环境中，城市政府与那些促进经济快速增长的资本力量结合的一种城市增长联盟，它以牺牲弱势群体的利益为代价而追求城市经济的发展。在我国社会经济的转型期中广泛的存在，并突出的表现在房地产中。商品房建设模式促使我国城市短期内获得经济的快速增长，并使得城市的面貌发生了巨大的变化，同时也带来了广泛而严峻的经济、社会负效应。高房价、住房不公平与保障房供给不足，让住房问题成为社会关注的焦点。保障房建设模式弥补了城市增长机器的缺陷，重视了弱势群体，完善了市场经济，刺激经济的可持续发展。通过政策扶持，政府、社会的参与，保障了民生，转变了原有的经济发展方式，从而形成了一种新的城市增长机器。本文通过评述国内外的城市增长机器理论，研究了城市增长机器的在我国的转变，并聚焦广州市保障房的建设。在国外发达国家及地区的保障房建设模式研究和近年来我国保障房建设研究的基础上，从政府、企业与公众三个层面，研究了在城市增长机器的转变中，广州市保障房的建设。通过深度访谈、现场调研等方法研究了基于城市增长机器理论的广州市保障房建设的典型模式，从企业独立建设模式、政企合作建设模式与政府主导建设模式进行了案例研究。最后，在理论分析与实证研究的基础上，对广州市保障房建设存在的问题进行了讨论，并提出若干建议对策。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-14
第一章 绪论  14-20
  1.1 研究背景  14-16
  1.2 研究意义  16
  1.3 研究方法  16-17
    1.3.1 文献综述法  16
    1.3.2 政治经济法  16
    1.3.3 比较研究法  16-17
    1.3.4 案例研究法  17
  1.4 研究思路与内容框架  17-19
    1.4.1 研究思路  17-18
    1.4.2 技术路线  18-19
  1.5 本文的创新之处  19-20
第二章 国内外相关研究进展综述  20-36
  2.1 增长机器理论  20
  2.2 增长机器中国化的研究评述  20-22
  2.3 国外保障房建设模式的相关研究  22-30
    2.3.1 美国保障房的建设模式  22-23
    2.3.2 日本保障房的建设模式  23-24
    2.3.3 德国保障房的建设模式  24-25
    2.3.4 香港公屋的建设模式  25-28
    2.3.5 新加坡组屋的建设模式  28-29
    2.3.6 小结  29-30
  2.4 国内保障房研究综述  30-33
  2.5 国内主要城市保障房建设概况  33-36
第三章 城市增长模式的转变  36-46
  3.1 城市增长机器在我国的形成  36
  3.2 商品房建设模式的城市增长机器  36-40
    3.2.1 政府视角  37-38
    3.2.2 企业视角  38-39
    3.2.3 小结  39-40
  3.3 保障房模式下，城市增长的新模式  40-45
    3.3.1 保障房是新增长机器  40
    3.3.2 新增长机器适应当前我国社会经济发展  40-41
    3.3.3 新增长机器带动中国经济的再增长  41-44
    3.3.4 小结  44-45
  3.4 结论  45-46
第四章 基于增长机器的广州市保障房建设  46-56
  4.1 广州市保障房建设概况  46-50
    4.1.1 研究对象  46
    4.1.2 广州保障房建设是新增长机器  46-48
    4.1.3 广州市保障房筹建规模  48-50
  4.2 城市增长机器视角的分析  50-55
    4.2.1 政府视角  50-52
    4.2.2 企业视角  52-53
    4.2.3 公众视角  53-55
  4.3 小结  55-56
第五章 广州保障房建设模式案例研究  56-74
  5.1 企业独立建设模式  56-61
    5.1.1 万汇楼的地理区位  57-58
    5.1.2 万汇楼的发展历程  58-59
    5.1.3 万汇楼的运营模式  59-60
    5.1.4 小结  60-61
  5.2 政府与企业合作建设模式  61-67
    5.2.1 富力金沙洲保障房项目建设概况  63-64
    5.2.2 富力金沙洲保障房项目发展历程  64-66
    5.2.3 小结  66-67
  5.3 政府主导建设模式  67-74
    5.3.1 龙归城保障房项目建设概况  68-69
    5.3.2 龙归城保障房建设模式的创新  69-72
    5.3.3 小结  72-74
第六章 结论与讨论  74-78
  6.1 主要结论与建议  74-76
  6.2 问题探讨与对策  76-78
    6.2.1 主要问题  76-77
    6.2.2 建议对策  77-78
参考文献  78-85
攻读学位期间发表的与学位论文相关的学术论文  85-86
致谢  86-88
附录  88-89

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 地方城市经济
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