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C房地产公司杜邦体系分析

作 者: 刘斌海
导 师: 龙云飞
学 校: 黑龙江大学
专 业: 工商管理
关键词: 房地产 财务分析体系 杜邦分析体系
分类号: F299.23
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 72次
引 用: 0次
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内容摘要


近年来,在国家逐年加强房地产宏观调控的大背景下,房地产开发企业的市场竞争越发激烈,企业要在竞争中求生存、谋发展,就需要建立、健全符合企业自身经营特点的财务分析评价体系,以客观评价企业的财务状况和经营成果,从而为企业的长远规划提供决策依据。本文以C房地产公司的实际经营状况为背景,在对传统杜邦分析体系和演变杜邦分析体系研究的基础上,针对房地产企业的经营特点和会计核算特点,提出了建立符合房地产行业的财务分析评价指标,并同时运用财务战略评价体系进行评价。通过运用不同的财务分析体系对企业进行分析评价对比,从而丰富了符合房地产企业特点的财务分析体系。

全文目录


中文摘要  4-5
Abstract  5-8
绪论  8-14
  一、 研究背景和意义  8-9
    (一) 研究背景  8-9
    (二) 研究的意义  9
  二、 国内外研究现状  9-11
    (一) 国外研究现状  9-10
    (二) 国内研究现状  10-11
  三、 本文的研究思路与研究方法  11-13
    (一) 研究思路  11-12
    (二) 研究方法  12
    (三) 研究内容  12-13
  四、 本文的创新点  13-14
第一章 理论基础  14-33
  第一节 财务分析理论  14-16
    一、 财务分析基本方法  14-16
    二、 财务分析综合方法  16
  第二节 杜邦分析理论  16-25
    一、 传统杜邦分析体系  16-21
    二、 杜邦分析体系的演变  21-25
  第三节 财务战略矩阵评价  25-32
    一、 财务战略矩阵评价的指标构成  25-29
    二、 财务战略矩阵简介与意义  29-32
  本章小结  32-33
第二章 房地产行业特点及公司基本概况  33-40
  第一节 房地产行业特点  33-37
    一、 房地产开发行业概述  33
    二、 房地产开发行业的经营特点  33-34
    三、 房地产开发行业的会计核算特点  34-36
    四、 房地产开发行业财务分析指标所呈现的特殊性  36-37
  第二节 C 房地产公司近年来财务状况  37-39
    一、 C 房地产公司基本情况  37
    二、 C 房地产公司近三年财务状况  37-39
  本章小结  39-40
第三章 杜邦分析体系在 C 房地产公司的应用  40-57
  第一节 采用传统杜邦分析体系的分析  40-43
  第二节 采用演变的杜邦分析体系的分析  43-46
    一、 采用基于净利润演变的杜邦分析体系  43-44
    二、 采用基于现金流量演变的杜邦分析体系  44-46
  第三节 杜邦分析体系的应用  46-54
    一、 适应房地产行业的财务分析指标的设置与应用  46-51
    二、 可持续增长率和经济增加值的分析  51-52
    三、 财务战略矩阵评价  52-54
  第四节 指标修正后的杜邦分析体系的运行保障措施  54-55
  本章小结  55-57
结论  57-58
参考文献  58-61
致谢  61

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 城市经济管理
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