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管理人背景特征对房地产企业投资的影响研究

作　者: 申龙江
导　师: 阮连法
学　校: 浙江大学
专　业: 工程管理
关键词: 管理人背景特征 房地产上市公司 投资行为 团队组建
分类号: F275
类　型: 硕士论文
年　份: 2014年
下　载: 36次
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内容摘要


近年来,中国的房地产行业取得了较快发展的同时也出现了一些问题,为此国家进行了多次宏观调控但收效甚微。投资作为该行业的基本经济活动贯穿了该行业的多个环节,对房地产业的投资行为有一个清楚的认识无疑会促进该行业的健康发展。笔者认为在影响投资的众多因素当中,企业管理者作为投资的基本决策者,其影响是较大的。而兴起于20世纪80年代的“高层梯队理论”为该问题的研究提供了理论基础。本文以2008—2012年沪深两市A股上市的115家房地产公司的402个样本值作为面板数据,采用回归模型实证检验了管理人背景特征对房地产公司投资的影响。研究发现：(1)管理人团队成员背景特征的平均水平和异质性对房地产公司的投资有一定的影响。具体表现在：年轻的、新上任的、年龄分布较均匀以及管理团队成员流动较大的管理人团队更倾向于增加投资。(2)从国有上市公司和非国有上市公司的比较看,’国有上市公司管理团队成员的年龄因素对房地产投资的影响更显著,而非国有上市公司管理团队成员的任期因素及团队成员的变动情况对房地产投资的影响更显著。(3)从管理团队成员整体背景特征和董事长或总经理单个领导背景特征对投资影响的比较来看,公司管理团队成员的整体背景特征对公司投资行为的影响比单个领导的背景特征对公司投资的影响更显著。结合已有相关研究发现,房地产行业管理人特征对公司行为的影响与其他行业大部分是相同的；相关研究结论具有一致性。本文的研究弥补了该行业相关研究的不足,拓展了研究房地产公司投资的视野并丰富了高阶理论研究的内容。该研究对于房地产公司进行管理团队组建有一定的参考意义。除此之外,本文提供了一种新的方法对项目投资额进行计算,供其他学者参考。

全文目录


致谢  4-5
摘要  5-6
Abstract  6-8
目录  8-10
1 绪论  10-17
  1.1 研究背景与研究目的  10-11
  1.2 研究意义  11-12
    1.2.1 理论意义  11
    1.2.2 实践意义  11-12
  1.3 研究内容、框架与方法  12-15
    1.3.1 研究内容  12
    1.3.2 研究框架  12-15
    1.3.3 研究方法  15
  1.4 研究的创新点  15-17
2 文献综述  17-26
  2.1 管理人背景特征相关文献回顾与评述  17-21
    2.1.1 国外研究现状  17-19
    2.1.2 国内研究现状  19-20
    2.1.3 管理人背景特征文献评述  20-21
  2.2 房地产企业投资相关文献回顾与评述  21-25
    2.2.1 房地产企业投资决策  22-23
    2.2.2 房地产企业投资影响因素研究  23-24
    2.2.3 房地产企业投资研究文献评述  24-25
  2.3 本章小结  25-26
3 管理人背景特征对房地产企业投资影响的研究设计  26-46
  3.1 房地产企业投资概述  26-30
    3.1.1 房地产企业投资的含义及特点  26-27
    3.1.2 房地产企业投资的运作过程  27-29
    3.1.3 房地产企业投资决策  29-30
  3.2 研究概念和变量界定  30-38
    3.2.1 概念界定  30-31
    3.2.2 变量的选取与衡量  31-38
  3.3 研究假设  38-41
    3.3.1 管理人团队背景特征的平均水平  38-39
    3.3.2 管理入团队背景特征的异质性水平  39-40
    3.3.3 董事长和总经理的背景特征  40-41
  3.4 模型构建  41-44
  3.5 样本筛选及数据来源  44-46
4 管理人背景特征对房地产企业投资影响的实证检验  46-64
  4.1 管理人背景特征的描述性统计分析  46-50
    4.1.1 管理入团队背景特征平均水平的描述性统计分析  46-47
    4.1.2 管理人团队背景特征异质性水平的描述性统计分析  47-48
    4.1.3 董事长和总经理背景特征的描述性统计分析  48-49
    4.1.4 管理人背景特征描述性统计分析小结  49-50
  4.2 管理人背景特征对房地产企业投资影响的结果分析  50-64
    4.2.1 管理人团队背景特征的平均水平对房地产上市公司投资影响的分析  50-54
    4.2.2 管理人团队背景特征的异质性对房地产上市公司投资影响的分析  54-59
    4.2.3 董事长和总经理个人背景特征对房地产上市公司投资影响的分析  59-62
    4.2.4 管理人背景特征对房地产企业投资影响回归分析小结  62-64
5 结论与展望  64-66
  5.1 结论  64-65
  5.2 展望  65-66
参考文献  66-72
附录  72-81
  附录1 样本公司上市日期及实际控制人信息  72-77
  附录2 样本描述性统计结果汇总  77-78
  附录3 样本实证分析结果汇总  78-81
作者简历及读硕期间的主要学术成果  81

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 企业经济 > 企业财务管理
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