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我国不动产善意取得制度实证研究

作　者: 寇倩
导　师: 刘云生
学　校: 西南政法大学
专　业: 法律
关键词: 不动产善意取得合理性与必要性完善方案第三人
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 353次
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内容摘要

《物权法》的颁布,不动产善意取得制度的确立是我国民商法保护交易安全的一大进步,但是由于不动产登记制度等相关法律制度的缺失,不动产善意取得制度在司法实践的过程中也不断遇到许多新的问题。本文拟通过社会实证、数据分析、案例解析等方法对不动产善意取得制度在司法实践过程中的运行状况作一次较为简易的评估,从法律制度设计方向、运行状态、社会效果和法律效果等几个方面简要论证设立不动产善意取得制度的合理性与必要性,在此基础上探讨我国不动产善意取得制度的缺陷并就其完善提出建议。本文共分为四个部分:第一部分绪论,主要是阐述研究的背景、动机、方法等基本内容,并界定本文所涉法律概念。第二部分制度理论与社会实证,从简述我国不动产善意取得制度入题,再结合问卷调查数据所体现的社会对不动产善意取得制度的看法,简要地分析不动产善意取得制度所产生的法律效果与社会效果以及二者之间存在的差距。第三部分司法实践与经验总结,通过《物权法》实施前、后关于不动产善意取得的两份判决的要旨对比,简要总结我国不动产善意取得制度在司法实践中遇到的问题。第四部分结论与解决方案,通过分析前文的利弊,得出我国设立不动产善意取得制度的合理性与必要性,在此基础上探讨我国不动产善意取得制度的缺陷并就其完善提出建议。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-10
绪论  10-11
  （一）研究的背景与动机  10
  （二）研究方法  10
  （三）研究架构  10-11
一、制度理论与社会实证  11-23
  （一）我国不动产善意取得制度概述  11-21
    1. 名词释义  11-12
    2. 不动产善意取得的适用基础及其适用情形  12-13
    3. 不动产善意取得涉及的权利主体及相互关系  13-14
    4. 不动产善意取得的构成要件  14-20
    5. 不动产善意取得的法律效果  20-21
  （二）社会对不动产善意取得制度的看法  21-23
    1. 问卷的设计  21-22
    2. 问卷数据统计  22
    3. 问卷调查数据分析  22-23
二、司法实践与经验总结  23-25
  （一）关于不动产善意取得的两份判决要旨  23-24
    1. 《物权法》实施前某不动产善意取得案件的判决要旨  23
    2. 《物权法》实施后某不动产善意取得案件的判决要旨  23-24
  （二）我国不动产善意取得制度在司法实践中遇到的问题  24-25
    1. 对真实权利人的保护不够  24
    2. 不动产登记失误的情况时有发生  24-25
    3. 权利救济途径不足  25
三、结论与解决方案  25-30
  （一）我国设立不动产善意取得制度的合理性与必要性  25-27
    1. 不动产善意取得制度是保护不动产交易安全和交易秩序的需要  25-26
    2. 不动产善意取得制度是提高交易效率和节约交易成本的需要  26
    3. 不动产善意取得制度是满足市场交易日益发展的需要  26-27
  （二）我国不动产善意取得制度的完善方案  27-30
    1. 规范不动产登记制度  27
    2. 完善真实权利人的配套保护制度  27-28
    3. 建立完善的究责体系和救济体系  28-30
结语  30-31
致谢  31-32
参考文献  32-34
附表1  34-35
附表2  35

我国不动产善意取得制度实证研究

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