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度假式低密度住宅的设计与研究

作　者: 杨剑
导　师: 孙凤明
学　校: 河北工程大学
专　业: 建筑技术科学
关键词: 度假式居住模式度假式低密度住宅环境设计价值体系设计
分类号: TU241
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 29次
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内容摘要

度假式低密度住宅区别于普通住宅就在于其不仅仅为了满足人们对居住最基本的需求，而是提供给人们更高需求的居所，以满足业主休闲、度假或部分商务活动所需。度假式低密度住宅的出现与度假旅游的兴起、整体居住水平的提高、度假式居住模式的产生都有密切关系：是人们将度假与居住进行结合产生的一种新的居住模式，称之为度假式居住模式，与这种模式对应的居住产品即为度假式居住产品，这种产品一般以低密度住宅的形式出现。本文针对度假式低密度住宅，总结了国家对度假式低密度住宅产品的宏观调控政策，并通过重点观察北京、上海两地来预测度假式低密度住宅的市场前景。度假式低密度住宅的产品形式是多种多样的，文章结合对潜在业主特点的分析，在对度假式低密度住宅的特点进行了总结之后，从业主的环境心理学需求和住区的整体价值体系两个方面，提出此类住区的优化策略。同时文章以石家庄紫玉山庄为例，重点阐述了适用于本项目的几种绿色技术，因地制宜地选择具体的绿色技术。文章最后，笔者将两个实际工程项目作为对本文从环境设计和整体价值体系设计两方面优化策略的案例支持和实践检验。从项目的的区位、交通、重点特色、生活配套、绿色技术几个方面进行了分析，将如何建设高标准的度假式低密度住宅以具体工程案例的形式加以阐述，以期为我国今后的此类工程建设提供参考和帮助。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-10
第1章绪论  10-17
  1.1 课题研究背景  10-11
    1.1.1 度假旅游的兴起  10
    1.1.2 居住水平的提高  10-11
    1.1.3 度假式居住模式的产生  11
  1.2 课题研究的主要内容  11-12
  1.3 国内外研究概述  12-14
    1.3.1 国外研究概述  12-13
    1.3.2 国内研究概述  13-14
  1.4 课题研究的主要方法  14-15
    1.4.1 文献分析  14
    1.4.2 实地调研  14
    1.4.3 总结归纳  14-15
  1.5 论文研究框架  15-17
第2章度假式低密度住宅的国家宏观调控政策和市场前景  17-25
  2.1 国家宏观调控政策  17-18
  2.2 市场前景  18-24
    2.2.1 北京别墅市场  19-22
    2.2.2 上海别墅市场  22-24
  2.3 本章小结  24-25
第3章潜在购买者的特征分析  25-28
  3.1 年龄层次  25
  3.2 支付能力  25
  3.3 职业特征  25-26
  3.4 现居住状况  26-27
  3.5 文化及生活类需求  27-28
第4章度假式低密度住宅的定义与特点  28-37
  4.1 释义  28-29
    4.1.1 度假式居住模式  28-29
    4.1.2 低密度住宅  29
    4.1.3 度假式低密度住宅  29
  4.2 度假式低密度住宅的特点  29-37
    4.2.1 稀缺的自然、人文景观  30-31
    4.2.2 对外交通便捷，对内交通人性  31
    4.2.3 产品独特优势  31-34
    4.2.4 完善、高端的生活配套  34-36
    4.2.5 较高的附加价值  36-37
第5章度假式低密度住宅的设计方法  37-49
  5.1 环境设计  37-43
    5.1.1 归属感  37-39
    5.1.2 安全感  39-41
    5.1.3 私密性  41-43
  5.2 项目价值体系设计  43-48
    5.2.1 土地价值  43-45
    5.2.2 市场价值  45-46
    5.2.3 艺术价值  46-47
    5.2.4 社会价值  47-48
    5.2.5 未来价值  48
  5.3 本章小结  48-49
第6章可采用的几种绿色建筑技术以及成本控制（以石家庄紫玉山庄为例）  49-58
  6.1 外保温复合墙体  50-52
  6.2 地源热泵系统  52-56
    6.2.1 系统方案  53
    6.2.3 热泵系统  53
    6.2.4 余热回收系统  53-54
    6.2.5 主机的选择  54-55
    6.2.6 地源热泵系统年运行费用  55
    6.2.7 采用地源热泵系统与传统中央空调、太阳能热水器对比：  55-56
  6.3 人工湿地污水处理技术以及雨水回收技术  56-57
    6.3.1 人工湿地污水处理技术  56
    6.3.2 雨水回收技术  56-57
  6.4 本章小结  57-58
第7章度假式低密度住宅设计实例  58-68
  7.1 实例一：北京格拉斯小镇  58-63
    7.1.1 项目概况  58
    7.1.2 项目愿景  58-59
    7.1.3 项目分析  59-63
  7.2 实例二：包头九合温泉小镇  63-68
    7.2.1 项目概况  63
    7.2.2 项目愿景  63
    7.2.3 项目分析  63-68
结论  68-70
致谢  70-71
参考文献  71-74
作者简介  74-75
攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果  75-76

度假式低密度住宅的设计与研究

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