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Z市石化产业园区BT项目商业计划书

作　者: 魏映华
导　师: 陈春花
学　校: 华南理工大学
专　业: 工商管理
关键词: 石化产业园区 投资分析 商业计划书
分类号: F722
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 19次
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内容摘要


进入21世纪后，世界经济格局发生变化，随着国内市场需求结构以及世界产业格局的变化，我国重化工工业也进入了加速发展的阶段。重化工业是关联度大、技术含量高、资金密集度高的行业，其发展呈现出基地化、园区化、产业集群、对区域经济的带动力强等特点。目前我国超过50%的石化产品依赖进口，特别是原油进口，因此沿海港口成了原油进口的交割地和集散地，大型的石化企业纷纷布局在各地临海产业区。2011年后，国家开始推行稳健的经济政策，收缩银根，紧急叫停或放缓大型基础建设项目的进度。各地政府开始引进各种社会资金投资基础建设项目，其中BT模式倍受青睐。地方政府更是加大力度，引进社会力量进行投资，采用BT投资模式，与大型企业合作，推进地方经济建设。Z市石化产业园区BT项目就是在以上国内外经济格局和产业背景下，切合国内经济政策和地方产业规划开始谋划的。Z市希望通过规划，设置该项目，配套上游石化企业，形成产业群，拉动地方经济。该项目准备通过BT的投资模式，引进大型企业合作，造地开发成型，通过卖地获得收入，支付合作企业的投入成本和利润，推进地方经济发展，促进企业转型升级。本文以商业计划书的方式，通过MBA课堂学到的理论和分析方法，理论结合实际，对Z市石化产业区BT项目，进行了详细外部环境分析、内部环境分析、市场分析、竞争性分析和SWOT分析，在此基础上对项目建设方案和施工组织设计也做了充足的论述，并对项目的投资估算和效益分析，也对项目可能出现的风险进行界定、分析和防范，通过以上的论述和分析，得出本项目建设是可行的，具备一定投资价值的结论。

全文目录


摘要  5-6
ABSTRACT  6-11
图表清单  11-12
第一章 绪论  12-20
  1.1 项目背景和意义  12-17
    1.1.1 国内外经济形势  12-13
    1.1.2 Z 市经济社会发展现状  13
    1.1.3 区域经济社会发展规划  13-14
    1.1.4 国内基础建设 BT 模式的发展趋势  14-15
    1.1.5 国内外石化产业发展趋势  15-16
    1.1.6 研究意义  16-17
  1.2 文献综述  17-19
    1.2.1 BT 模式的起源和运用  17-18
    1.2.2 石化产业集群的研究与发展  18-19
    1.2.3 商业计划书  19
  1.3 研究内容和方法  19-20
第二章 项目概况  20-25
  2.1 项目介绍  20
  2.2 项目地理位置和施工条件  20-22
  2.3 开发动因  22-23
    2.3.1 Z 市政府开发动因  22
    2.3.2 企业开发动因  22-23
  2.4 公司概况  23-24
  2.5 本章小结  24-25
第三章 项目环境分析  25-35
  3.1 项目宏观环境分析  25-26
    3.1.1 国家产业政策环境分析  25
    3.1.2 地方产业规划环境分析  25-26
    3.1.3 基础建设金融政策环境分析  26
  3.2 项目目标市场分析  26-30
    3.2.1 目标市场供需分析  26-30
    3.2.2 目标市场发展分析  30
  3.3 项目竞争性分析  30-32
    3.3.1 竞争对手分析  30-31
    3.3.2 潜在竞争者的进入能力  31
    3.3.3 供应商的议价能力  31
    3.3.4 顾客的议价能力  31-32
  3.4 项目 SWOT 分析  32-34
    3.4.1 优势（Strengths）  32-33
    3.4.2 劣势（Weaknesses）  33
    3.4.3 机会（Opportunities）  33
    3.4.4 威胁（Thrents）  33-34
  3.5 本章小结  34-35
第四章 项目建设方案  35-39
  4.1 设计方案  35-36
    4.1.1 总体方案  35
    4.1.2 平面布置方案  35-36
  4.2 主要水工建筑物  36-37
  4.3 主要工程量  37-38
  4.4 本章小结  38-39
第五章 施工组织设计、运营管理和保障措施  39-44
  5.1 施工组织设计  39-40
    5.1.1 施工总体布置原则  39
    5.1.2 施工方案  39-40
    5.1.3 施工进度计划  40
  5.2 运营管理  40-41
  5.3 保障措施  41-42
    5.3.1 资金保障措施  42
    5.3.2 组织保障措施  42
    5.3.3 项目外部组织保障  42
  5.4 本章小结  42-44
第六章 项目财务分析  44-53
  6.1 项目投资估算及计划  44-48
    6.1.1 工程内容及编制说明  44-45
    6.1.2 围海造地项目投资估算  45-47
    6.1.3 项目投资估算  47
    6.1.4 项目投资计划  47-48
  6.2 回购收入预测  48-49
    6.2.1 土地销售量  48
    6.2.2 营运收入测算  48-49
  6.3 盈利能力分析  49-51
    6.3.1 项目利润估算  49-50
    6.3.2 项目财务净现值及财务内部收益率  50-51
  6.4 不确定分析  51-52
    6.4.1 项目总投资不确定性分析  51
    6.4.2 营运收入不确定性分析  51
    6.4.3 营运费用不确定性分析  51-52
  6.5 本章小结  52-53
第七章 项目风险分析和对策  53-58
  7.1 项目风险类型  53-54
    7.1.1 工程设计风险  53
    7.1.2 合同订立风险  53-54
    7.1.3 金融风险  54
    7.1.4 政府信用风险  54
    7.1.5 项目回购风险  54
    7.1.6 征地拆迁风险  54
  7.2 项目风险规避原则  54-55
  7.3 项目风险规避对策  55-57
    7.3.1 工程设计风险规避对策  55
    7.3.2 合同订立风险规避对策  55
    7.3.3 金融风险规避对策  55-56
    7.3.4 政府信用风险规避对策  56
    7.3.5 项目回购风险规避对策  56
    7.3.6 征地拆迁风险规避对策  56-57
  7.4 本章小结  57-58
结论  58-59
参考文献  59-61
攻读硕士学位期间取得的研究成果  61-62
致谢  62-63
附件  63

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中图分类: > 经济 > 贸易经济 > 中国国内贸易经济 > 商业计划与管理
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