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Z市石化产业园区BT项目商业计划书
作 者: 魏映华
导 师: 陈春花
学 校: 华南理工大学
专 业: 工商管理
关键词: 石化产业园区 投资分析 商业计划书
分类号: F722
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 19次
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内容摘要
进入21世纪后,世界经济格局发生变化,随着国内市场需求结构以及世界产业格局的变化,我国重化工工业也进入了加速发展的阶段。重化工业是关联度大、技术含量高、资金密集度高的行业,其发展呈现出基地化、园区化、产业集群、对区域经济的带动力强等特点。目前我国超过50%的石化产品依赖进口,特别是原油进口,因此沿海港口成了原油进口的交割地和集散地,大型的石化企业纷纷布局在各地临海产业区。2011年后,国家开始推行稳健的经济政策,收缩银根,紧急叫停或放缓大型基础建设项目的进度。各地政府开始引进各种社会资金投资基础建设项目,其中BT模式倍受青睐。地方政府更是加大力度,引进社会力量进行投资,采用BT投资模式,与大型企业合作,推进地方经济建设。Z市石化产业园区BT项目就是在以上国内外经济格局和产业背景下,切合国内经济政策和地方产业规划开始谋划的。Z市希望通过规划,设置该项目,配套上游石化企业,形成产业群,拉动地方经济。该项目准备通过BT的投资模式,引进大型企业合作,造地开发成型,通过卖地获得收入,支付合作企业的投入成本和利润,推进地方经济发展,促进企业转型升级。本文以商业计划书的方式,通过MBA课堂学到的理论和分析方法,理论结合实际,对Z市石化产业区BT项目,进行了详细外部环境分析、内部环境分析、市场分析、竞争性分析和SWOT分析,在此基础上对项目建设方案和施工组织设计也做了充足的论述,并对项目的投资估算和效益分析,也对项目可能出现的风险进行界定、分析和防范,通过以上的论述和分析,得出本项目建设是可行的,具备一定投资价值的结论。
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全文目录
摘要 5-6 ABSTRACT 6-11 图表清单 11-12 第一章 绪论 12-20 1.1 项目背景和意义 12-17 1.1.1 国内外经济形势 12-13 1.1.2 Z 市经济社会发展现状 13 1.1.3 区域经济社会发展规划 13-14 1.1.4 国内基础建设 BT 模式的发展趋势 14-15 1.1.5 国内外石化产业发展趋势 15-16 1.1.6 研究意义 16-17 1.2 文献综述 17-19 1.2.1 BT 模式的起源和运用 17-18 1.2.2 石化产业集群的研究与发展 18-19 1.2.3 商业计划书 19 1.3 研究内容和方法 19-20 第二章 项目概况 20-25 2.1 项目介绍 20 2.2 项目地理位置和施工条件 20-22 2.3 开发动因 22-23 2.3.1 Z 市政府开发动因 22 2.3.2 企业开发动因 22-23 2.4 公司概况 23-24 2.5 本章小结 24-25 第三章 项目环境分析 25-35 3.1 项目宏观环境分析 25-26 3.1.1 国家产业政策环境分析 25 3.1.2 地方产业规划环境分析 25-26 3.1.3 基础建设金融政策环境分析 26 3.2 项目目标市场分析 26-30 3.2.1 目标市场供需分析 26-30 3.2.2 目标市场发展分析 30 3.3 项目竞争性分析 30-32 3.3.1 竞争对手分析 30-31 3.3.2 潜在竞争者的进入能力 31 3.3.3 供应商的议价能力 31 3.3.4 顾客的议价能力 31-32 3.4 项目 SWOT 分析 32-34 3.4.1 优势(Strengths) 32-33 3.4.2 劣势(Weaknesses) 33 3.4.3 机会(Opportunities) 33 3.4.4 威胁(Thrents) 33-34 3.5 本章小结 34-35 第四章 项目建设方案 35-39 4.1 设计方案 35-36 4.1.1 总体方案 35 4.1.2 平面布置方案 35-36 4.2 主要水工建筑物 36-37 4.3 主要工程量 37-38 4.4 本章小结 38-39 第五章 施工组织设计、运营管理和保障措施 39-44 5.1 施工组织设计 39-40 5.1.1 施工总体布置原则 39 5.1.2 施工方案 39-40 5.1.3 施工进度计划 40 5.2 运营管理 40-41 5.3 保障措施 41-42 5.3.1 资金保障措施 42 5.3.2 组织保障措施 42 5.3.3 项目外部组织保障 42 5.4 本章小结 42-44 第六章 项目财务分析 44-53 6.1 项目投资估算及计划 44-48 6.1.1 工程内容及编制说明 44-45 6.1.2 围海造地项目投资估算 45-47 6.1.3 项目投资估算 47 6.1.4 项目投资计划 47-48 6.2 回购收入预测 48-49 6.2.1 土地销售量 48 6.2.2 营运收入测算 48-49 6.3 盈利能力分析 49-51 6.3.1 项目利润估算 49-50 6.3.2 项目财务净现值及财务内部收益率 50-51 6.4 不确定分析 51-52 6.4.1 项目总投资不确定性分析 51 6.4.2 营运收入不确定性分析 51 6.4.3 营运费用不确定性分析 51-52 6.5 本章小结 52-53 第七章 项目风险分析和对策 53-58 7.1 项目风险类型 53-54 7.1.1 工程设计风险 53 7.1.2 合同订立风险 53-54 7.1.3 金融风险 54 7.1.4 政府信用风险 54 7.1.5 项目回购风险 54 7.1.6 征地拆迁风险 54 7.2 项目风险规避原则 54-55 7.3 项目风险规避对策 55-57 7.3.1 工程设计风险规避对策 55 7.3.2 合同订立风险规避对策 55 7.3.3 金融风险规避对策 55-56 7.3.4 政府信用风险规避对策 56 7.3.5 项目回购风险规避对策 56 7.3.6 征地拆迁风险规避对策 56-57 7.4 本章小结 57-58 结论 58-59 参考文献 59-61 攻读硕士学位期间取得的研究成果 61-62 致谢 62-63 附件 63
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中图分类: > 经济 > 贸易经济 > 中国国内贸易经济 > 商业计划与管理
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