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旅顺科技创新园基础设施项目融资模式研究

作　者: 孙轶平
导　师: 陈如亮; 沙权贤
学　校: 大连海事大学
专　业: 项目管理
关键词: 旅顺科技创新园基础设施融资
分类号: G322.7
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要

旅顺科技创新园成立于2006年,园区以高科技产业化为目标,计划建设成为大连市重要的创新基地,在引领地方经济发展和带动就业方面发挥排头兵的重要作用。园区招商引资取得成功,产业聚集形成规模的必要条件是基础设施的完善,而近年园区基础设施建设资金不足的情况日益凸显,同时我国规范政府投资行为,出台规定禁止在政府投资工程建设项目中采用由建筑单位带资、垫资的方式,但同时也鼓励各类合法资金以各种法律、法规不禁止的方式投资政府工程项目,这就要求我们针对基础设施建设项目的融资方式进行思考。本文以旅顺科技创新园基础设施项目为研究对象,结合国内外项目融资理论和公共产品融资理论的研究成果,在对园区基础设施功能和定位进行分析的基础上,对传统的BT融资模式进行了调整,即在项目建成移交环节,改变政府按比例分期偿还投资者的融资和建设费用的方式,变为由项目建设过程中或建成后带动的周边经营性用地的预期收益来支付,创新性的提出了基础设施BT新融资模式,并将其具体应用于旅顺科技创新园基础设施项目中,通过实证研究说明融资模式在旅顺科技创新园基础设施项目中的应用取得了较好的经济效益和社会效益,是适应基础设施项目开发建设现状的一种值得推广的融资模式。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-9
第1章绪论  9-19
  1.1 选题背景及意义  9-10
  1.2 基础设施项目融资模式综述  10-15
    1.2.1 BOT模式  10-11
    1.2.2 BT融资模式  11-12
    1.2.3 TOT模式  12-13
    1.2.4 TBT模式  13-14
    1.2.5 PPP模式  14
    1.2.6 PFI模式  14-15
    1.2.7 资产证券化  15
  1.3 相关公共产品的融资理论综述  15-18
  1.4 本文的章节安排  18-19
第2章旅顺科技创新园基础设施项目目标及方案  19-27
  2.1 项目实施背景  19
  2.2 组织机构设置  19-21
  2.3 工程建设目标和方案  21-26
    2.3.1 工程建设目标  21
    2.3.2 工程建设方案  21-26
  2.4 项目资金估算  26-27
第3章旅顺科技创新园项目融资环境分析  27-36
  3.1 项目SWOT及开发前景分析  27-30
    3.1.1 区域优势、劣势分析  27-28
    3.1.2 机遇与挑战分析  28-29
    3.1.3 开发前景分析  29-30
  3.2 基础设施在园区建设的地位和作用分析  30-34
    3.2.1 基础设施在园区建设中的地位  30-32
    3.2.2 基础设施在园区建设中的作用  32-34
  3.3 项目资金条件分析  34-36
第4章旅顺科技创新园基础设施项目融资模式的选择  36-41
  4.1 园区收益来源  36-37
  4.2 融资模式比较  37-38
  4.3 园区基础设施BT融资的运作程序  38-39
  4.4 园区基础设施融资模式的特点  39-41
第5章项目融资的实证研究——以道桥项目为例  41-53
  5.1 道桥项目费用估算  41-42
  5.2 项目资本金筹措及来源  42-43
  5.3 项目融资实施过程  43-48
    5.3.1 项目组织机构设置  44
    5.3.2 项目招投标及施工合同关键条款  44-46
    5.3.3 经营性土地出让方案  46-48
  5.4 项目投资效果分析  48-53
    5.4.1 项目投资效果特点  48-50
    5.4.2 项目的社会效益分析  50-51
    5.4.3 投资人经济效益分析  51-53
第6章总结与展望  53-54
参考文献  54-57
致谢  57

旅顺科技创新园基础设施项目融资模式研究

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