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规划系统对中国及发达国家保障性住房供应的对比研究

作　者: 李卓璇
导　师: 朱雪梅
学　校: 广东工业大学
专　业: 建筑与土木工程
关键词: 保障性住房规划体系保障手段对比研究
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要

世界各国都有保障人类基本的居住权利的责任和义务。现代社会,无论是发达国家还是发展中国家,低收入家庭的住房问题越来越严峻。西方国家的住房保障系统起步较早,在其发展过程中积累了许多的经验也取得了一些成就。历史往往有着非常强的可重复性。因此,已经经历过数百年的经济持续增长的发达国家必然有一些历史经验,对于解决近这20、30年才开始发展的中国住房保障现在所面临的一些问题,具有较高的参考和借鉴意义,特别是在大城市中。由于世界各国的大城市都具有较高的相似性和共通点,都具有高人口密度、高住宅密度、中低收入家庭数量较大、居住质量较差等等特征,因此,研究和借鉴发达国家的成功经验对于完善中国特别是大城市中住房保障制度和改善低收入群体的居住状况和环境水平有着显著的现实意义。本文首先探讨了英国、美国、香港和新加坡的住房保障历史以及所取得的主要经验成就。随后引入中国的保障性住房体系的特殊国情基础和发展历程,并且以广州为例对中国的住房保障体系做实证研究。通过对比研究对探讨了如何将西方发达国家和地区的成功经验与中国的对接的可行性,并探讨这些经验能够从何种程度上对广州等相关的大城市的住房保障体系的建设形成积极的推动和影响。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-6
目录  6-8
CONTENTS  8-10
第一章绪论  10-17
  1.1 研究背景  10-11
  1.2 研究目的  11-13
    1.2.1 中国住房的现状问题  11-12
    1.2.2 发达国家和地区成功经验的借鉴  12-13
  1.3 研究框架  13-15
    1.3.1 研究内容  13-14
    1.3.2 研究结构  14-15
  1.4 研究方法  15-17
第二章发达国家和地区的保障性住房发展  17-31
  2.1 英国  17-19
    2.1.1 保障性住房的定义和范围  17-18
    2.1.2 规划体系对保障性住房供应的影响  18-19
  2.2 美国  19-22
    2.2.1 保障性住房建设新发展  20-21
    2.2.2 优惠政策  21
    2.2.3 税收减免  21-22
  2.3 香港  22-24
    2.3.1 土地分配制度  22
    2.3.2 规划体系的结构  22-23
    2.3.3 保障性住房供应的关键措施  23-24
  2.4 新加坡  24-28
    2.4.1 新加坡公共住房建设体系  24-26
    2.4.2 规划体系对住房保障的影响  26-28
    2.4.3 保障性住房供应的关键措施  28
  2.5 与中国对比评价  28-31
第三章：中国的保障性住房  31-39
  3.1 保障性住房的定义和类型  31
  3.2 基本国情  31-33
    3.2.1 文化传统  31-32
    3.2.2 生活习惯  32-33
    3.2.3 土地所有权  33
    3.2.4 规划体系  33
  3.3 中国的住房保障体系  33-37
    3.3.1 中国住房保障体系的演变  33-35
    3.3.2 中国保障性住房的特点  35-36
    3.3.3 保障性住房供应的手段和方法  36-37
  3.4 小结  37-39
第四章广州的保障性住房  39-50
  4.1 广州其优势及典型性  39-40
    4.1.1 优势——发展的动力机制  39
    4.1.2 基本情况概述  39-40
  4.2 广州住房保障体系的发展  40-48
    4.2.1 经济适用房  40-43
    4.2.2 廉租房  43-44
    4.2.3 限价房  44-46
    4.2.4 公租房  46-48
  4.3 小结  48-50
第五章：实证研究和评价  50-62
  5.1 中心城区  50-56
    5.1.1 案例1——广氮新村  51-53
    5.1.2 案例2——安厦花园  53-55
    5.1.3 结论和建议  55-56
  5.2 城市近郊  56-60
    5.2.1 案例3——龙归城  56-59
    5.2.2 结论和意见  59-60
  5.3 实证研究评价  60-62
结论  62-64
参考文献  64-70
攻读学位期间发表论文  70-72
致谢  72

规划系统对中国及发达国家保障性住房供应的对比研究

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