学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

城市房产保有环节税收制度研究

作　者: 张萌
导　师: 赵金龙
学　校: 河北大学
专　业: 经济法学
关键词: 城市房产保有环节税收
分类号: F812.42
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 24次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

我国经济近年来取得辉煌的成就,综合国力迅速增长。借助我国城市化的契机,我国房地产行业在近十年得到飞速的发展。在房地产飞速发展的同时,带来了一系列的社会问题,而政府依靠行政命令的方法收效甚微,运用经济杠杆的作用规范房地产行业的健康发展,方是治本之策。本文通过分析我国现有房产保有环节税收的现状,指出我国目前房产税分布的不平衡,现行计税依据和税率设置不合理、与经济发展不适应、相应的配套制度不健全等问题,这些问题造成了房产税收未能发挥调节贫富差距、增加地方财政收入和配置土地资源的功能,不利于房地产行业的健康发展。基于房地产行业在我国经济中的重要地位,对房地产的税收制度进行合理的设置和调整关系到我国税收制度的合理性和科学性,为了满足规范房地产行业发展和配置有限的土地资源的需要,以及调节贫富差距的需要,非常有必要对房地产税收尤其是保有环节的税收进行法律规制。从政策准备、经济基础、制度准备和实施准备等方面分析房产保有环节税收征收的可行性。通过比较分析欧美及日本等国家的房产保有环节税收的立法和制度,对我国房产保有环节税收的具体制度提出自己的设想。包括：房产保有环节税收的税基的选择、税率的确定以及其配套制度的安排和实施。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-9
第1章绪论  9-14
  1.1 研究背景和意义  9-10
  1.2 研究现状  10-12
  1.3 研究方法和创新点  12-14
    1.3.1 研究方法  12-13
    1.3.2 本文的创新点  13-14
第2章城市房产保有环节税收的制度构建的必要性  14-23
  2.1 城市房产保有环节税收的性质和归属  14-15
    2.1.1 城市房产保有环节税收的性质  14
    2.1.2 房产保有环节税收的归属  14-15
  2.2 目前城市房产保有环节税收的现状  15-18
    2.2.1 现有税种与土地出让金重叠  16
    2.2.2 税制设计不合理,与经济发展不适应  16-17
    2.2.3 现有房产税收的规模小,无法为地方财政提供足够的资金  17-18
    2.2.4 房产评估制度和机构建设不健全造成税流失  18
  2.3 城市房产保有环节税收制度构建的必要性  18-23
    2.3.1 有助于改善我国房产税收的现状,构建科学合理的房产税收体系  18-19
    2.3.2 有利于促进房地产行业健康有序发展,优化房地产资源配置  19-20
    2.3.3 构建房产保有环节税收制度,能够为地方政府提供稳定的收入来源  20-21
    2.3.4 房地产保有环节税收制度的健全有助于缩小贫富差距  21-23
第3章房产保有环节税收制度构建的可行性  23-27
  3.1 我国土地公有制为房产保有环节税收制度提供经济基础  23-24
  3.2 《物权法》的颁布为房产保有环节税收提供法律规范准备  24-25
  3.3 现有房产登记制度提供了一定的制度的准备  25
  3.4 房产保有环节税收的施行的准备  25-26
  3.5 世界其他国家的房产税制度为我国提供了借鉴  26-27
第4章我国城市房产保有环节税收法律制度的构建  27-35
  4.1 城市房产保有环节税收的税基选择  27-29
    4.1.1 征税对象  27-28
    4.1.2 计税标准  28-29
  4.2 房产保有环节税收的征收范围以及减、免政策  29-31
    4.2.1 对于低收入家庭应当免征收房产保有环节税  29-30
    4.2.2 对中、小户型商品房减收房产保有环节税  30
    4.2.3 政府及公益部门免征房产保有环节税  30-31
  4.3 房产保有环境税收的税率设计  31-35
    4.3.1 采用何种税率模式  31-32
    4.3.2 税率的确定方式  32-33
    4.3.3 税率的具体数额  33-35
第5章城市房产保有环节税收的配套制度构建  35-39
  5.1 房地产登记制度  35-36
  5.2 房地产价值评估制度  36-39
    5.2.1 评估机构  36-37
    5.2.2 评估方法  37-39
结束语  39-41
参考文献  41-43
致谢  43

城市房产保有环节税收制度研究

内容摘要

全文目录

相似论文