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房屋建筑设计造价控制的理论方法及其应用研究

作　者: 涂胜利
导　师: 邓铁军; 杨立新
学　校: 湖南大学
专　业: 工程项目管理
关键词: 房屋建筑设计阶段造价控制系统工程控制方法方案优选
分类号: TU201.7
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 229次
引　用: 1次
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内容摘要

设计阶段在房屋建筑工程项目的整个建设过程中，是花费时间最短、使用资金最少的阶段。但是，设计阶段却对整个项目的投资起着决定性的作用。设计阶段造价控制的中心思想是事前控制，起到事半功倍地控制工程造价的作用。如何利用已有的理论和方法来解决房屋建筑设计阶段造价控制问题，具有理论和实际意义。设计阶段的工程造价控制，是指设计单位采用一定的方法和措施，通过设计人员与造价人员密切配合，对建设项目的设计方案进行优化，依据批准的造价限额，将工程造价控制在合理的范围内，做到技术与经济的统一。设计阶段的工程造价控制对于实现项目建设的经济合理性极其重要。本文在归纳国内外设计阶段造价控制研究文献的基础上，系统地探讨了房屋建筑工程设计阶段各过程造价控制的理论与方法。（1）基于系统工程原理，构建了房屋建筑设计造价控制系统的三维结构。按照系统的时间维、逻辑维和知识维，对房屋建筑设计造价控制系统的各阶段的造价控制原理与方法进行了探讨，提出了基于造价控制的限额设计思路与系统的方法过程。应用项目WBS方法，对房屋建筑设计造价以示例方式进行了系统分解性探讨，根据房屋建筑设计阶段及其程序规定提出了房屋建筑设计造价控制的系统流程及其相应的控制方法。（2）基于房屋建筑设计造价控制的系统流程，分析了房屋建筑设计阶段造价控制的因素，根据有关规定，探讨了评价设计经济合理性的评价指标体系，分析了层次分析法在方案设计评价指标权重确定中的应用、模糊综合评判法在综合评判设计方案中的作用以及价值工程法在方案优选与优化中的应用。在方案设计阶段，运用层次分析法和模糊综合评判法可以解决项目的使用性、美观性、安全性等的量化以及多指标比较下的优劣排序。在初步设计阶段，通过运用价值工程法对初步设计方案进行整体优化，可以使项目的功能结构更加合理。在施工图设计阶段，通过运用WBS费用分解，结合价值工程法，将设计限额总值分配到各组成部分，可以形成成本与功能水平的匹配。（3）以林勘院设计业务楼的设计为实例，结合系统工程原理和系统工程方法，按照本文构建的房屋建筑设计造价控制系统流程及其相应的控制方法对项目的方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段的造价控制方法进行了较好的运用并取得了满意的效果。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-10
插图索引  10-11
附表索引  11-12
第1章绪论  12-18
  1.1 选题背景  12-13
  1.2 国内外研究综述  13-16
    1.2.1 国外研究现状  13-15
    1.2.2 国内研究现状  15-16
  1.3 研究的目的和内容  16-18
    1.3.1 研究的目的  16
    1.3.2 研究的内容  16-18
第2章房屋建筑设计造价控制系统的理论研究  18-36
  2.1 系统工程原理  18-19
    2.1.1 系统工程的概念  18
    2.1.2 系统工程的三维结构  18-19
  2.2 房屋建筑设计造价控制系统的定义  19-24
    2.2.1 设计阶段和设计程序  20-22
    2.2.2 不同设计阶段的工程造价  22-23
    2.2.3 房屋建筑设计造价控制系统的三维结构  23-24
  2.3 房屋建筑设计造价控制的目标系统研究  24-33
    2.3.1 应用限额设计构建目标控制系统  24-28
    2.3.2 应用项目 WBS 方法进行系统的分解  28-33
  2.4 房屋建筑设计造价控制系统设计的研究  33-35
  2.5 本章小结  35-36
第3章房屋建筑设计造价控制系统的方法研究  36-54
  3.1 系统工程方法  36
  3.2 房屋建筑设计阶段造价控制因素的分析  36-41
    3.2.1 房屋建筑设计造价的影响因素  37-40
    3.2.2 房屋建筑设计评价指标  40-41
  3.3 房屋建筑设计造价控制的系统评价研究  41-53
    3.3.1 层次分析法在方案设计评价指标权重确定中的应用  42-45
    3.3.2 模糊综合评判法在综合评价设计方案中的应用  45-48
    3.3.3 价值工程法在设计方案优选与优化中的应用  48-53
  3.4 本章小结  53-54
第4章林勘院业务楼设计的造价控制  54-72
  4.1 项目背景概述  54
  4.2 项目设计阶段工程造价控制的基本步骤  54-55
  4.3 项目方案设计阶段  55-63
    4.3.1 基本要求  55
    4.3.2 设计方案比选  55-61
    4.3.3 方案设计阶段结论  61-63
  4.4 项目初步设计阶段  63-66
    4.4.1 设计原则  63
    4.4.2 设计方案整体优化  63-65
    4.4.3 初步设计阶段结论  65-66
  4.5 项目施工图设计阶段  66-71
    4.5.1 限额设计成本控制  66-69
    4.5.2 设计方案局部优化  69-70
    4.5.3 施工图设计阶段结论  70-71
  4.6 设计阶段造价控制原理的应用成果  71-72
结论  72-74
参考文献  74-76
致谢  76

房屋建筑设计造价控制的理论方法及其应用研究

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