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农村土地征收补偿制度研究

作　者: 刘民培
导　师: 张安录
学　校: 华中农业大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 农村土地征收补偿
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

随着社会经济的发展,城市化和工业化进程的加快,城市建设用地的需求量将不断增加,国家将通过土地征收不断将农村集体的土地转为建设用地来满足建设用地的需求。然而我国的农村土地征收补偿制度形成与计划经济时期,随着我国市场经济体制的不断完善,征收补偿制度就凸显出很多弊端,与经济社会的实际情况不相适应。如何对这一制度进行完善,既能确保国家经济的可持续发展,又能维护处于弱势群体的农民的合法权益,已成为刻不容缓的问题。本文一共介绍了六个方面的内容,第一部分对论文的选题背景、研究意义、国内外研究动态、研究目标、研究思路、研究方法、论文结构和创新等内容进行了介绍。第二部分介绍了土地征收补偿的理论基础,主要对可持续生计理论、产权理论和马克思的地租地价理路了相应的评述,为土地征收补偿制度的研究奠定了理论基础。第三部分对农村土地征收补偿制度做了概述,包括土地征收补偿的涵义、特性和目的进行了介绍,深入分析了我国土地征收补偿制度的演变。第四部分在上述各部分内容的基础上,提出了我国农村土地征收补偿制度存在的问题并进行了原因分析。第五部分提出了完善农村土地征收补偿制度的原则,对我国农村土地征收补偿制度实际存在的问题针对性的提出了建议,希望对我国未来的农村土地征收补偿制度的改革能有一点点帮助。第六部分为结语,对全文进行了总结,指出了此次研究的不足之处和进一步努力的方向。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-8
1 绪论  8-15
  1.1 选题背景  8
  1.2 选题的意义  8-9
  1.3 国内外的研究现状  9-12
  1.4 研究目标  12
  1.5 研究方法  12-13
  1.6 研究思路  13
  1.7 论文结构及创新  13-15
2 农村土地征收补偿制度研究的理论基础  15-22
  2.1 产权理论  15-18
    2.1.1 产权  15
    2.1.2 农村土地产权  15-18
  2.2 马克思的"地租地价"理论  18-20
    2.2.1 地租理论  18-19
    2.2.2 地价理论  19-20
  2.3 "可持续生计"理论  20-22
    2.3.1 "可持续生计"的内涵  20
    2.3.2 "可持续生计"的功能  20-22
3 农村土地征收补偿制度概述  22-31
  3.1 农村土地  22
  3.2 土地征收的概念  22-25
    3.2.1 内涵  22-23
    3.2.2 土地征收的特点  23-24
    3.2.3 土地征收和土地征用的区别  24-25
  3.3 征地补偿的内涵  25-26
  3.4 我国土地征收补偿制度的变迁  26-31
4 我国农村土地征收补偿制度的缺陷及原因分析  31-42
  4.1 存在的缺陷  31-36
    4.1.1 征地范围过宽,滥用征地权  31
    4.1.2 征地补偿范围窄  31-32
    4.1.3 征地补偿标准偏低  32-33
    4.1.4 征地补偿费分配混乱,被征地农民分配到的资金少  33-34
    4.1.5 征地补偿安置方式单一,失地农民生活没有保障  34-36
  4.2 存在缺陷的原因分析  36-42
    4.2.1 对于公共利益的界定不明确,法律规定之间相互矛盾  36-37
    4.2.2 集体土地产权不完整  37-39
    4.2.3 地方政府受利益驱动  39-40
    4.2.4 城乡二元社会保障体系  40
    4.2.5 土地征收程序不规范  40-42
5 完善我国农村土地征收补偿制度的政策建议  42-52
  5.1 应遵循的原则  42-43
  5.2 具体的政策建议  43-52
    5.2.1 改革地方政府征地绩效的评估机制  43-44
    5.2.2 严格界定公共利益的范围  44-45
    5.2.3 根据是否属于公益性需求,采用不同的征地补偿办法  45-47
    5.2.4 完善集体产权制度  47-49
    5.2.5 完善土地征收补偿的程序  49-50
    5.2.6 提高对被征地农民的社会保障力度  50-52
结语  52-53
参考文献  53-55
致谢  55

农村土地征收补偿制度研究

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